Gemütliche Doppelhaushälfte mit grüner Oase und Stadtbusanbindung

Diese interessante Immobilie, erbaut im Jahr 1984, erstreckt sich über insgesamt sieben Ebenen, jede nur durch wenige Treppenstufen erreichbar. Diese Bauweise nennt man auch Split-Level-Bauweise. Hierbei werden die einzelnen Stockwerke versetzt zueinander angeordnet. Durch diese außergewöhnliche Architektur und die gut durchdachte Raumaufteilung wird eine abwechslungsreiche und einzigartige Wohnatmosphäre geschaffen. Das Grundstück der Immobilie umfasst ca. 350 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 142,67 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Zimmer. Im Haus liegt, auf der vom Eingang erreichbaren Ebene, das Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-WC. Wenige Treppenstufen abwärts erreichen Sie den hellen, großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 41 m². Dieser Bereich ist mit einem gemütlichen und effizienten Kachelgrundofen ausgestattet, der in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die im Jahr 2021 erneuert wurde, und einen herrlichen Blick auf den schönen und idyllischen Garten mit altem Baumbestand bietet. Vom Flur aus, durch zwei weitere, kurze Treppenverbindungen gelangen Sie in die zwei Kellerebenen. Hier stehen Ihnen neben einem großzügigen, beheizten Kellerraum, ein weiterer Raum sowie ein Heizungskeller zur Verfügung, die reichlich Platz die Unterbringung Ihrer Gartenmöbel und anderer Gegenstände bieten oder als Hobbykeller genutzt werden kann. In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute großzügige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren geräumigen Zimmern, die flexibel genutzt werden können zum Beispiel als Home-Office. Die Fenster des Hauses bestehen aus doppelt isolierten Holzfenstern. Die Gasheizung wurde 2012 eingebaut. Durch die gute Raumaufteilung sowie die familienfreundliche und ruhige Lage eignet sich die angebotene Doppelhaushälfte ideal für eine größere Familie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung.