Engel & Völkers
property image

Maisonettewohnung mit eigenem Eingang

€360,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 104 m² Living area

Description

Herzlich Willkommen in Buchenberg! Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung. Beim Betreten der Wohnung tritt man durch die eigene Eingangstür in einen einladenden Flur, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt. Auf dieser Ebene befindet sich ein helles Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem großzügigen Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Wendeltreppe führt in die untere Etage, die ebenfalls über einen großzügigen Flur, einen praktischen Abstellraum sowie direkten Zugang zur Garage und einen eigenen Kellerraum verfügt. Zudem gibt es hier ein weiteres Duschbad mit WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die mit einem kleinen Gartenanteil ausgestattet ist – ideal für Gartenliebhaber oder für gemütliche Stunden im Grünen. Die Küche bietet die Möglichkeit, eine Traumküche nach den eigenen individuellen Wünschen zu gestalten. Ein Stellplatz direkt vor der Haustüre runden dieses Angebot noch ab. Diese Maisonettewohnung mit einem besonderen Wohngefühl bietet alles, um sich ein angenehmes Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kempten im Allgäu

Your advisor: Ute Fanke

Property ID: W-02X61S

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

104 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1996

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

77.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Buchenberg, Bavaria

Die Marktgemeinde Buchenberg mit seinen über 4.100 Einwohnern liegt inmitten der Ferienregion Allgäu auf einer Höhe von 895 m ü.N.N. . Eingebettet in grüne Hügel und Wälder präsentiert sich dieser beliebte Erholungsort mit seinem allgäutypischen Ortsbild. Die gepflegte Allgäuer Landschaft, die gute Infrastruktur, das vielfältige Vereinsleben und die sorgfältige bauliche Entwicklung machen Buchenberg so liebenswert. Ob Kunst, Kultur, Sport oder Erholung - Buchenberg hat so einiges zu bieten. Viele Faktoren tragen zur besonderen Atmosphäre des Ortes bei. Eine ausgewogene Infrastruktur für Groß und Klein sind ideale Voraussetzungen für eine lebens- und liebenswerte Wohngemeinde. Zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie die Freie Schule Albris findet man in der Gemeinde aber auch eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte und vieles mehr. Ein nahezu lückenloses Schul-, Bildungs- und Kulturangebot sowie die Vorzüge touristischer Einrichtungen bietet die "Allgäu-Metropole" und Hochschulstadt Kempten, die nur sechs Kilometer entfernt ist. Die gute Verkehrsanbindung wird durch eine nahe gelegene Bushaltestelle, den Kemptener Bahnhof sowie die Nähe zur Autobahn ermöglicht. Über den 40 Kilometer entfernten Allgäu- Airport in Memmingen werden wichtige europäische Flugverbindungen bedient.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • 4 Zimmerwohnung, Balkon, Garage - zu Fuß in die Innenstadt!
    New

    Kempten, Bavaria, Germany

    4 Zimmerwohnung, Balkon, Garage - zu Fuß in die Innenstadt!

    €349,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom103 m² Living area
  • Charmante Dachgeschosswohnung mit offenem Dachstuhl

    Neuhausen, Kempten, Bavaria, Germany

    Charmante Dachgeschosswohnung mit offenem Dachstuhl

    €325,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom74 m² Living area
Apartments for sale in Bavaria

Your shop

Engel & Völkers Kempten im Allgäu

engel & völkers shop image

Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern