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Haar, Bavaria
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Dachterrassentraum für Singles und Paare
Price
€425,000
- Schönes Wohnensemble in U-Form gebaut mit schön angelegtem Innenbereich mit Teich und Spielplatz - Häuser Massivbauweise im Jahr 1995 inkl. Tiefgarage erbaut - Heizungsanlage vor ca. 3 Jahren erneuert - Schöne, helle offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage des 5-Fam.-Hauses mit Ost-/Westausrichtung - Nach Erwerb durch jetzige Eigentümer sind im Jahr 2012 zahlreiche Renovierungen erfolgt - Erneuerung Esserker in 2021/2022 - Öffnung Küche zum Wohn-/Essbereich im Jahr 2012, Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Küche mit großer Gaube zum Innenbereich der Wohnanlage - Parkettböden in beiden Zimmern - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Esserker und verglastem Zugang zur West-Terrasse mit ca. 6m² - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC - Wasch-/Trockenraum gemeinschaftlich im Untergeschoss - Separater Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Ruhige Lage gegenüber der Liegewiese des Freibads - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 10-15 Min erreichbar. Ebenso Ernst-Mach-Gymnasium - Wohnung aktuell vermietet
Object type
Attic Apartment
Condition
Very good
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
3
Garages
1
Total surface
57 m²
Living area
54 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1995
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
142 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Haar (21.797 Einwohner) grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München) sowie im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München). Das angebotene Objekt befindet sich in Haar, umgeben von guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß ganz unmittelbar zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto. Über den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen, oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga- Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness- Studios runden ein reichhaltiges Freizeitangebot ab.
Your shop
Provider:
E&V München Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.