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Garmisch-Partenkirchen, Bavaria
Luxus-Bergblick-Wohnung in ruhiger Bestlage von Garmisch
Price
€1,290,000
Zum Verkauf steht diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1.OG eines 6-Parteienhauses, Baujahr 2003, mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild. Die Eigentumswohnung, erreichbar mit einem Aufzug, wurde 2012 und 2019 aufwendig und hochwertig modernisiert. Sie befindet sich in einem tadellosen Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Ein großes, helles Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Balkon und viel Fensterfläche, eine hochwertige, offen geschnittene Bulthaup Einbauküche und zwei Schlafzimmer mit Bad en Suit bieten alles was das Herz begehrt. Von allen Räumen der Wohnung hat man Zugang zum über 35 m² großen, umlaufenden Balkon. Ein Kellerabteil im Untergeschoß, sowie ein gemeinsamer Waschkeller sind vorhanden, der KFZ-Tiefgaragen Stellplatz mit Wallbox ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist perfekt als Ferienwohnung oder auch zur Ferienvermietung nutzbar und wird voll möbliert übergeben. Basics: - ETW im 1. OG im 6-Parteienhaus (Bj: 2003) - Hochwertige Einbauküche von Bulthaup / Miele mit Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und Vinidor, Weinkühlschrank der Marke Liebherr. - Design Kaminofen - 2 Tageslichtbäder, Badewanne & Dusche - Eichendielenfußböden - Umlaufender Balkon mit Bergblick - Komplett möbliert - Waschkeller und Kellerabteil - 1 Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox - Als Ferienwohnung oder zur Ferienvermietung geeignet Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 79.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2003, Energieklasse: C
Your advisor: Christian Will
Property ID: W-02WQWB
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
121 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
2003
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Oil heating, Underfloor heating
Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt mitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Garmisch-Partenkirchen ist ein heilklimatischer Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das neuwertige 6-Familien-Haus wurde 2003/4 in hochwertiger Massivbauweise in bester Lage des Ortsteils Garmisch errichtet. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und zugleich eine perfekte Süd/Ostausrichtung mit schönem Blick auf alle Hausberge und das alles in absolut ruhiger Lage und nicht einsehbar von der Anliegerstraße.
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Provider:
Schatto Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.