Exklusives Penthouse mit guter Ausstattung und großzügigem Ausblick in Pasing

€899,000

3 Rooms
1 Bathroom
110 m² Living area

Description

Erleben Sie das besondere Wohngefühl in dieser luxuriösen 3 Zimmer- Penthousewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, gelegen in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 13 Einheiten. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ruhe, Komfort und höchsten Wohnstandard in einer gepflegten Umgebung. Ein Highlight ist die beeindruckende 270°-Dachterrasse, die Ihnen Ausblicke nach Ost, Süd und West ermöglicht. Fünf Balkontüren sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der Aufzug Sie direkt in Ihr Penthouse bringt – ein unvergleichlicher Komfort. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster verleiht Ihrem Zuhause zusätzliches Tageslicht und Frische. Die edlen Wohnräume sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet, und die funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in das Ambiente ein. Ein maßgefertigter Massivholz-Einbauschrank im Flur sowie die Möglichkeit, Möbel der Serie „Caya“ von Hartmann zu übernehmen, bieten zusätzlichen Mehrwert. Zur Wohnung gehört ein gut gelegener Einzel Tiefgaragenstellplatz, mit der Option auf einen weiteren Stellplatz. Zudem ist eine genehmigte Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug bereits vorbereitet. Außerdem gibt es eine abgeschlossene Fahrradgarage am Hauseingang. Das ganze Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern – ein Ort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein echtes Zuhause bietet!

Features

Garage

Engel & Völkers Münchner Westen

+49 89 18 90 80 60

Your advisor: Rolf Rassinger

Property ID: W-02XZ0F

Location: Pasing-Obermenzing, Munich

Die exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in München-Pasing, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil im Westen der bayerischen Landeshauptstadt. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, seinem historischen Charme und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Pasing eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Wohnumfeld in Pasing ist geprägt von einer Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und charmanten Einfamilienhäusern. Pasing hat eine reiche Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich ein eigenständiger Ort, wurde Pasing 1938 nach München eingemeindet. Heute präsentiert sich der Stadtteil als lebendiger und facettenreicher Ort, der seinen historischen Charakter bewahrt hat und zugleich modernen Wohn- und Lebensraum bietet. Pasing verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Pasinger Bahnhof ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Münchner Westen und verfügt über Anbindungen an zahlreiche S-Bahn- und Regionalbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Umland gewährleisten. Zudem sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils. Die Nähe zur A96 und zum Mittleren Ring ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes. Für Familien mit Kindern bietet Pasing eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsstufen abgedeckt. Auch renommierte Einrichtungen wie die Internationale Schule München sind gut erreichbar. Verschiedenen Spielplätze, Jugendzentren und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem kinder- und familienfreundlichen Umfeld bei. Pasing besticht durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Pasing Arcaden bietet eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Supermärkten. Der traditionelle Pasinger Viktualienmarkt ist bekannt für seine frischen, regionalen Produkte. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wirtshäuser laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen. Der Stadtteil Pasing bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Der direkte Anschluss zum Pasinger Stadtpark , der Paul-Diehl Park und die Blumenau sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen, Finessstudios und dem Westbad auf ihre Kosten. Pasing hat ein lebendiges kulturelles Leben mit einer Vielzahl an Veranstaltungen und Aktivitäten. Das Kulturzentrum Pasinger Fabrik bietet ein abwechlungsreiches Programm mit Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen. Lokale Feste und Märkte, wie das Pasinger Volksfest, fördern den sozialen Zusammenhalt und sorgen für Gelegenheiten, die Nachbarschaft kennenzulernen und neue Kontakte zu knüpfen. Pasing ist ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge einer städtischen Lage mit der Nähe zur Natur und einer lebendigen Gemeinschaft verbinden möchten.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Münchner Westen GmbH.