Engel & Völkers
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Hier können Sie Ihren Traum von einem Bungalow realisieren!

€895,000
  • 439 m² Plot surface

Description

Träumen Sie schon lange von einem gemütlichen Zuhause auf einer Ebene? Dann könnte dieses Grundstück, in zentraler und dennoch ruhiger Lage, Ihre Wünsche wahr werden lassen! Es bietet die einzigartige Gelegenheit, Ihren eigenen Bungalow nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu bauen. Besonders hervorzuheben sind: - bebaubar nach §34 BauGB mit Einfügungsgebot (somit keine großen Baukörper in der Nähe) - sehr gute Infrastruktur - Nähe zu München - Altbestand vorhanden Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Germering bzw. das Landratsamt Fürstenfeldbruck keine Gewähr übernehmen können.

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Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

Your advisor: Isabel Serbin

Property ID: W-02W86R

Property details

Object type

Site

Plot surface

439 m²

Location: Harthaus, Germering

Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von Kindergärten und Schulen, über Ärzte bis hin zu Freizeitaktivitäten genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Spätestens seit dem Bau der Stadthalle verfügt Germering über ein anspruchsvolles Kulturprogramm. Im Südwesten laden der Germeringer See, Starnberger See und der Ammersee zum Baden ein. In der direkten Umgebung können Sie Golf spielen, ins Hallenbad und Sportstadion gehen oder einfach nur die Natur genießen. Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der nahegelegenen (1.2 km) S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten sowie über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

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Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

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Provider:

EuV Fürstenfeldbruck GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Fürstenfeldbruck GmbH.

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