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Engel & Völkers
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Künftiges Baugrundstück für Naturliebhaber in Reichenberg!

€310,000
  • 1,000 m² Plot surface

Description

Dieses bezaubernde Grundstück bietet eine besondere Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In einer malerischen Randlage gelegen, besticht das zukünftige, ca. 1.000 m² große Grundstück, durch seine weitläufige Umgebung, geprägt von sattem Grün und einer harmonischen Landschaft. Das Grundstück wird nach Einigung geteilt und ist ideal für den Bau eines Wohnhauses mit großzügigem Garten. Bereits vorhanden ist neben einer praktischen Garage mit weiteren überdachten Stauraumbereichen, ein "Partygebäude" sowie zwei bereits herrlich angelegte Teiche. Für das künftige Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Daher erfolgt die Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB im Rahmen der umliegenden Bebauung. Das bedeutet, dass sich ein Neubau an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren muss, was eine flexible, aber dennoch harmonische Gestaltung ermöglicht. Dank der naturnahen Lage genießen Sie hier eine erholsame Atmosphäre, während die gute Anbindung an die nächste Ortschaft für eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und komfortabler Erreichbarkeit sorgt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

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Engel & Völkers Würzburg

Your advisor: Jonas Acar

Property ID: W-02ZIDK

Property details

Object type

Site

Plot surface

1,000 m²

Location: Reichenberg, Bavaria

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage im nördlichen Teil von Reichenberg, einer Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bundesstraße B19 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Würzburg sowie an die Autobahnen A3 und A7. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen, die den Hauptbahnhof Würzburg in wenigen Minuten erreichbar machen. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.

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    • 2 Bathrooms
    • 100 m² Living area
    • 1,620 m² Plot surface

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Engel & Völkers Würzburg

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Provider:

Engel & Völkers Würzburg

License partner of Fuderer Real Estate GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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