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Engel & Völkers
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Gartenparadies - Grundstück mit Baugenehmigung für große Doppelhaushälfte

€910,000
  • 488 m² Plot surface

Description

- Großes und ruhiges Grundstück für Anbau an einem Bestandhaus in 2. Reihe (ohne Altbestand) - Grundstücksgröße 488 m² (ohne Zufahrt) - real geteilt - Sondernutzungsrecht für die Zufahrt zum Haus - Baugenehmigung für Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer, 1 Büro + Loft im DG) von März 2024 liegt vor. Ein sofortiger Baubeginn wäre möglich - Südostausrichtung - Bodenrichtwert 01.01.2024= 2.600 EUR / m² - Angebote für Bauleistungen liegen teilweise vor und können eingesehen werden - Schulen (u.a. Truderinger Gymnasium, Staatliche Markgrafen- Grundschule), Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Biergärten fußläufig erreichbar

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Engel & Völkers München Waldtrudering

Your advisor: Frank Wimmer

Property ID: W-02X4BS

Property details

Object type

Site

Plot surface

488 m²

Location: Trudering-Riem, Munich

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch TSV Trudering und TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen Bushaltestelle und der U/S-Bahn Trudering oder S-Bahn Gronsdorf sind Sie in ca. 15 Minu-ten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Auto-bahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

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Engel & Völkers München Waldtrudering

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Engel & Völkers München Waldtrudering

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.

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