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Engel & Völkers Lübeck

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W-02VR7F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Markus Hlubek

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VR7F
Lübecker Altstadt, Lübeck, Schleswig-Holstein, Germany

Historisches Ganghaus in begehrter Lage der Altstadt von Lübeck

Price
€270,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area43 m²
Plot surface25 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses bezaubernde Altstadthaus mit ca. 44 m² Wohnfläche wurde 1806 errichtet und in den Jahren 2003/2004 im denkmalpflegerischen Sinne grundlegend saniert, in Anlehnung an die Erhalt-und Gestaltungssatzung. Erdgeschoss: -Windfang mit Einbauschränken -Offene Wohnküche (2023) -Innenliegendes Duschbad Obergeschoss: -Wohnzimmer mit historischem Mauerwerk Dachgeschoss: -Schlafzimmer mit hohem Giebel Gemütliche Sichtbalken und ansprechende Holzsprossenfenster in der gesamten Immobilie unterstreichen das Ambiente überdies. Das Altstadthaus präsentiert sich in einem modernisierten, laufend renovierten Zustand.
Object type

Townhouse

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

43 m²

Plot surface

25 m²

Condition

Good

Construction year

1806
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

226 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Patio
Terrace

Lübecker Altstadt: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt in einer der bekanntesten Straßen Lübecks. Als im Mittelalter der Handel blühte, bebaute man die Hinterhöfe der giebelseitigen Straßenhäuser, um so der wachsenden Bevölkerung mehr Wohnraum zu verschaffen. Diese niedrigeren Häuser, die sogenannte „Buden“, wurden meist von den Beschäftigten des Gewerbes bewohnt, das im Straßenhaus ausgeübt wurde. Heute sind die kleinen Häuser der Gänge und Höfe liebevoll restauriert. Viele Fassaden sind mit Efeu oder Kletterrosen bewachsen, vor den Eingängen laden Holzbänke zwischen Pflanzkübeln mit Margeriten und Hortensien zum Träumen ein - stille, verwunschene Oasen inmitten der Stadt. Das Altstadthaus befindet sich zentral und doch ruhig gelegen in einer sehr begehrten Lage der Altstadt. Hier finden Sie alles, was man zum Leben benötigt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Altstadt von Lübeck ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A1 und A24 sowie der Strand von Travemünde sind schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es auch ohne Auto mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen zu fahren.

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Lübeck

Hüxstraße 102, 23552, Lübeck

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Hüxstraße 102, Lübeck, 23552

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.