Engel & Völkers

Kapitalanlage in Travemünde/Ivendorf

€459,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 121 m² Living area
  • 1,049 m² Plot surface

Description

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch auf dem Land in der Nähe von Travemünde und wurde 1977 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern bietet es reichlich Platz für eine Familie. Es verfügt über vier Zimmer, die sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer und eine separate Küche verteilen. Das Vollbad ist großzügig gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll angelegte Garten auf einem 1.049 Quadratmeter großen Grundstück. Hier finden sich zahlreiche alte Bäume, die dem Grundstück einen besonderen Charme verleihen und der Blick ins Grüne schafft eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Eine große Süd-Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der sonnigen Stunden ein. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Ein wichtiges Detail ist das Wohnrecht der Eigentümerin, das bedeutet, sie hat das Recht, das Haus weiterhin zu bewohnen, auch wenn das Eigentum an jemand anderen übergeht. Die Eigentümerin ist aber bereit, für dieses Recht eine monatliche Miete in Höhe von 800,00 EUR zu bezahlen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Your advisor: Elisabeth Kangaste

Property ID: W-02X9AP

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

2

Living area

121 m²

Plot surface

1,049 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

195 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Ivendorf, Lübeck

Das Objekt befindet sich in dem beschaulichen Ort Ivendorf, welcher zu Travemünde gehört. Die Lage an der Mündung der Trave in die Ostsee macht Travemünde zu einem beliebten Reiseziel. Der breite Sandstrand von Travemünde erstreckt sich über mehrere Kilometer entlang der Küste und lädt zu entspannten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Der Leuchtturm, ein Wahrzeichen der Stadt, bietet einen atemberaubenden Blick über die Ostsee und das umliegende Küstenpanorama. Entlang der Promenade finden sich zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind und zum Verweilen und Bummeln einladen. Hier kann man frischen Fisch direkt vom Kutter genießen oder sich in einem der traditionellen Cafés eine Tasse Kaffee und ein Stück Kuchen gönnen. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte. Lübeck ist über die B75 innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn 1 ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Insgesamt ist Travemünde ein beliebter Wohnort, der mit seiner einzigartigen Kombination aus maritimem Flair, historischem Erbe und natürlicher Schönheit jeden Einwohner, sowie Besucher verzaubert. Eine schöne Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Fähranlegern, Jachthäfen und der modernen Strandpromenade mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben in Travemünde sehr abwechslungsreich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nördlichen Rand des Gebietes, an das sich die Travemünder Altstadt anschließt.

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Country

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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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