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Engel & Völkers Lübeck
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W-02W1U1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Markus Hlubek
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
86 m²Plot surface
45 m²Condition
TopConstruction year
1880Energy certificate available
YesEnergy demand
247 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateMitten im Herzen der historischen Altstadt heißt Sie einer der charmantesten Straßen im Herzen der Lübecker Altstadt willkommen. Diese Lage bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Stadtleben. Lübeck, bekannt als „Königin der Hanse“, beeindruckt durch seine gut erhaltene mittelalterliche Struktur und befindet sich im UNESCO-Weltkulturerbe. Die Straße führt Sie durch eine malerische Umgebung, die von wunderschönen Giebelhäusern und historischen Gebäuden gesäumt ist. Hier atmen Sie Geschichte bei jedem Schritt ein. Das Altstadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe vieler Sehenswürdigkeiten wie dem Marienkirche, dem Holstentor und dem Buddenbrookhaus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Marktplatz von Lübeck, ein lebhafter Treffpunkt, der regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen beherbergt. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen und Gassen. Von Boutiquen über Antiquitätenläden bis hin zu modernen Fachgeschäften – hier bleiben keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte und Lebensmittelläden befinden sich in der Nähe, sodass die Versorgung im Alltag gesichert ist. Vielfältige Restaurants, urige Kneipen und idyllische Cafés laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Köstlichkeiten für jeden Geschmack. Lübeck ist reich an kulturellen Einrichtungen. Das Theater Lübeck, verschiedene Museen und Kunstgalerien erreichen Sie bequem zu Fuß. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und die nahe gelegene Universität zu Lübeck garantiert hervorragende Bildungs-möglichkeiten für jede Altersklasse. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Busse und Bahnen bringen Sie schnell zu allen wichtigen Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt. Schnellstraßen und die nahegelegene Autobahn ermöglichen bequeme Fahrten in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Lübeck ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Die Nähe zur Trave und weiteren Wasserwegen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Angeln und Spaziergänge entlang des Wassers.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.