Großzügiges EFH zur vielseitigen Nutzung

Das angebotene Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzbarkeit. Massiv gebaut im Jahr 1998, besticht das Haus durch eine ansprechende Klinkerfassade und seine attraktive Lage in der Nähe des Kammerwalds in Timmendorfer Strand, nur 1,5 Kilometer vom Strand entfernt. Auf 210 m² Wohnfläche bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten. Das Erdgeschoss des Haupthauses ist durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie einer ansprechenden Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse geprägt. Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein praktischer HWR und ein Büro sind ebenfalls vorhanden, wobei das Büro leicht in den Wohnbereich integriert werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein großes, 2016 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großzügigem Velux-Fenster. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, ideal als behagliches Lesezimmer oder Spielbereich. Die separate Einliegerwohnung umfasst 37 m² und verfügt über einen eigenen Eingang, eine moderne Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen gemütlichen Schlafbereich auf der Empore. Mit Zugang zur eigenen Terrasse ist diese Wohneinheit ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung geeignet. Zusätzlich bietet die Doppelgarage mit ausgebautem und beheiztem Obergeschoss weiteren Raum, nutzbar als Büro, Fitnessraum oder Abstellfläche. Der pflegeleichte, uneinsehbare Garten wird über eine Zisterne bewässert, und die Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2013 sorgt für eine effiziente Beheizung. Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und modernem Wohnkomfort in einer attraktiven, familienfreundlichen Lage.