Engel & Völkers

Hildesheim-Bockfeld: Ruhig gelegen auf einem Eigentumsgrundstück

Price on request
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 246 m² Total surface
  • 156 m² Living area
  • 645 m² Plot surface

Description

Wunderbar ruhig gelegen, versteckt hinter blühenden Büschen in einem Stichweg, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975. Die praktische Aufteilung ist noch heute zeitgemäß und bietet viel Platz für eine Familie. Ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse die Küche, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad und das Gäste WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Kinderzimmer, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Weitere Abstellräume, ein Hobbyraum sowie eine Sauna mit Dusche und einem WC befinden sich im Keller. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den schönen Garten und eine Garage auf einem Garagenhof ganz in der Nähe. Alles was eine moderne Familie zum Leben braucht! Zusammen mit der familienfreundlichen Lage und der guten Infrastruktur ist dieses Haus ein Traum für Familien. Das Haus wartet darauf von einer Familie belebt zu werden. Vielleicht ist hier Ihre Suche nach einem Zuhause zu Ende. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ronny Groth

Property ID: W-02VS65

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

3

Garages

1

Total surface

246 m²

Living area

156 m²

Plot surface

645 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1975

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

249.93 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hildesheim, Lower Saxony

Ruhig gelegen in einer kleinen Nebenstraße wurde dieses Haus auf einem Eigentumsgrundstück errichtet Die zentrale Lage des Bockfeldes ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Fußläufig sind ein Edeka-Markt mit Post-Filiale und einer Bäckerei, sowie Ärzte und eine Apotheke und die Waldorfschule zu erreichen. Ideal ist zudem die Nähe zum Naherholungsgebiet am Rottsberg sowie zum Landschaftsschutzgebiet Gallberg.

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Engel & Völkers Hildesheim

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Provider:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

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