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Wilhelmshaven, Lower Saxony
Besonderes Einfamilienhaus am Deich
Price
€620,000
Direkt am Deich von Rüstersiel befindet sich diese besondere Immobilie auf einem ca. 1.328 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Es präsentiert sich in einem eleganten und modernen Stil. Bereits beim Betreten der Immobilie wird die hochwertige Qualität deutlich. Ca. 195 m² verteilen sich auf die Etagen. Die vollausgestattete Einbauküche überzeugt durch sämtliche Details, die das Kochherz begehrt. Das Wohn-/Esszimmer mit insgesamt ca. 51 m² ist Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Highlight ist der angrenzende Wintergarten, welcher sich bis ins Dachgeschoss erstreckt. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Dieses wird komplett per Fußbodenheizung beheizt und ist mit Granitfliesen oder Parkettboden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-bzw. Gästezimmer, ein Duschbad mit Sauna sowie das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Vom Kinder- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den innenliegenden Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf den Deich haben. Die Böden hier sind mit Fliesen oder Kork versehen. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer und den Heizungsraum mit der 2011 erneuerten Therme. Der wundervoll angelegte Garten mit Sonnenterrasse und Zugang auf den Deich rundet das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von den Besonderheiten dieser Immobilie überzeugen.
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Garages
1
Living area
195 m²
Plot surface
1,328 m²
Construction year
1993
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
127.3 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Diese besondere Immobilie liegt im Stadtteil Rüstersiel, welcher 1937 in Wilhelmshaven entstand. Durch die geringe Einwohnerzahl von rund 2.100 zählt Rüstersiel zu den kleineren Stadtteilen Wilhelmshavens. Die ruhige und familiengerechte Umgebung zeichnet sich außerdem durch gute Verkehrsanbindungen aus. Zur Grundschule sind es nur wenige Gehminuten. Zur Autobahn sind es höchstens 5 Minuten mit dem Auto, ebenso zum Jade-Weser-Port. Die Nähe zur Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 1607 entstandene Rüstersieler Hafen.
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Provider:
E + V Möhle + Herovic oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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