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Engel & Völkers Cuxhaven

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W-02WIT4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ekin Cem Durmaz

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WIT4
Spieka, Wurster Nordseeküste, Lower Saxony, Germany

Lichtdurchflutetes Wohnen für Naturliebhaber in ruhiger Lage

Price
€329,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area201 m²
Plot surface985 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in 27639 Wurster Nordseeküste vorzustellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 985 m² erwartet Sie eine traumhafte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², die 1984 erbaut wurde. Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charme und bietet ausreichend Platz für Familien und Paare. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Windfang empfangen, der Zugang zum Gäste-WC und einem Gästezimmer bietet, das aktuell als Abstellzimmer genutzt wird. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und Kaminplatz lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Garten, der mit einer Terrasse ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen und Dachfenstern sowie ein großzügiges Badezimmer mit eingefliester Badewanne und Duschvorrichtung. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das Highlight dieses Geschosses ist das Studiozimmer mit hoher Decke und Panoramafenster zur Gartenseite, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Eine Treppe führt von hier aus ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das Dachstudio, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank im Eingangsbereich und bietet durch die Dachschräge eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage. Zu den Besonderheiten gehören ein großes Panoramafenster zur Gartenseite, das viel Tageslicht hereinlässt, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminplatz, ein großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Geräteschuppen sowie ein Dachstudio mit begehbarem Kleiderschrank. Die Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

201 m²

Total surface

201 m²

Plot surface

985 m²

Condition

Good

Parking bays

2

Construction year

1984
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

217.9 kWh/m²a
Features
Garden

Spieka: Location and surroundings of this property

Das Einfamilienhaus liegt im Ferienort Spieka, einem idyllischen Ortsteil der Ortschaft Nordholz in der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer südlich der Stadt Cuxhaven, was ihn zu einem perfekten Rückzugsort abseits des Trubels macht, während die Nähe zur Stadt alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Die Autobahn A27 in Richtung Cuxhaven und Bremerhaven ist mit dem PKW innerhalb von etwa zehn Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese Kombination aus ruhiger Lage, direkter Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit schätzen.

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Cuxhaven

Cuxhavener Straße 97, 27476, Cuxhaven

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Cuxhaven

Cuxhavener Straße 97, Cuxhaven, 27476

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.