Engel & Völkers
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KfW 55 - Reihenendhaus- eine Oase für die Familie

€485,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 150 m² Living area
  • 280 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem modernen Reihenendhaus mit Kfw 55 Standard, das Ihnen ein energieeffizientes und komfortables Wohnen bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf drei Etagen, ist dieses Reihenendhaus ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf Raum und Licht legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenen Wohn- /Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lichtdurchflutet ist. Die Fenster bieten nicht nur einen herrlichen Blick in den Garten, sondern sorgen auch für eine angenehme Atmosphäre. Der direkte Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC runden das perfekte Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die offene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet einen hohen Komfort für die ganze Familie. Das 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem großen, hellen Zimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse nach Süden bietet. Hier können sie die warmen Tage genießen und entspannen. Ebenfalls befindet sich hier ein weiterer Stauraum. Das Carport und ein Stellplatz rundet das interessante Angebot ab. Dieses Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Hanns-Martin Diermann

Property ID: W-02X2Y5

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Very good

Rooms

5

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

150 m²

Plot surface

280 m²

Energy efficiency information

Construction year

2017

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

60 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy includes hot water

No

Location: Berenbostel, Garbsen

Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover und wird geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Berenbostel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, dem großen Gewerbegebiet an der B6, Sportanlagen, der Rudolf-Harbig-Halle, einem Bürgerpark und sogar einen Badepark-Garbsen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich alle in Garbsen. Das Ortszentrum mit Banken, der Post, Apotheken, Gastronomiebetrieben, Friseuren und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist vom Reihenendhaus aus bequem zu Fuß erreichbar. Garbsen-Berenbostel bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Die Autobahnen A2, A352 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus, die Stadtbahnhaltestelle Garbsen ist etwas 3,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Floor plans (3)

Grundriss Erdgeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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