Engel & Völkers

Wohnen auf einer Ebene - Bungalow in zweiter Reihe

€265,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 119 m² Living area
  • 556 m² Plot surface

Description

Diese attraktive Immobilie im begehrten Bungalowstil wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 556 m² großen Grundstück in zweiter Reihe erbaut. Das Haus verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist dank der großen Fenster und des Zugangs zur Terrasse sehr hell und einladend. Die Küche ist mit zeitlosen Einbauelementen ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und eine Fußbodenheizung. Vom Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die 2016 erneuerte Heizungsanlage befindet, gelangen Sie direkt in den Garten. Die Räume sind mit Fliesen oder Vinylboden ausleget. Die Fenster wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert und verfügen über elektrische Außenjalousien. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Ausbaupotenzial und wird derzeit als Staufläche genutzt. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. Eine Garage für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von dieser interessanten Immobilie zu überzeugen.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Mirzeta Herovic

Property ID: W-02X22N

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

119 m²

Plot surface

556 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

222.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Grafschaft, Schortens

Dieser Bungalow befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil Grafschaft der Stadt Schortens. Schortens gilt als selbstständige Gemeinde und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort gekürt. Als die zweitgrößte Stadt in Friesland verzeichnet sie nicht nur eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel. In Schortens gibt es eine Förderschule, eine Oberschule, sowie diverse über die Stadtteile verteilte Grundschulen und Kindergärten. In Grafschaft sind gute Verkehrs- und Busanbindungen vorhanden. Wilhelmshaven, Jever und Schortens sind demnach in kürzester Zeit gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern zur Verfügung. Dieses wunderschöne Dorf bietet außerdem neben der Wald- und Küstennähe, zahlreiche Freizeitangebote, einen großen parkähnlichen Golfplatz und somit alles was das Herz begehrt.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Wilhelmshaven

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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