Engel & Völkers
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Reetdachhaus mit privater Auffahrt, modernem Wohnkomfort und großzügigem Grundstück

€389,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 235 m² Living area
  • 3,079 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Reetdachhaus verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Haus wurde ursprünglich 1892 erbaut und 1977 umfassend kernsaniert. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.079 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Wert auf ein großzügiges Zuhause in ruhiger Umgebung legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein barrierefreies Vollbad aus 2022, zwei gepflegte Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch aus 2023. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten. Ein Kaminanschluss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieses Hauses. Das Obergeschoss bietet weitere gut durchdachte Räumlichkeiten, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Gartenblick, ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt wird, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit separatem Abstellraum. Die Holztreppe und die verputzten Decken verleihen dem Obergeschoss zusätzlichen Charme. Der Außenbereich überzeugt durch seine weitläufige Gartenfläche mit Terrassen, einer neu errichteten Einzäunung und stimmungsvoller Beleuchtung. Besonders hervorzuheben ist die private Auffahrt, die durch ein elektrisches Eingangstor und Beleuchtung ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bietet. Der Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Dieses Reetdachhaus kombiniert historischen Charakter mit modernen Standards und ist ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und eine hochwertige Ausstattung schätzen.

Features
GardenAttic
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Engel & Völkers Bremerhaven

Your advisor: Ekin Cem Durmaz

Property ID: W-02Y75M

Property details

Object type

Special property

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Parking spaces

3

Living area

235 m²

Plot surface

3,079 m²

Energy efficiency information

Construction year

1892

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

134.8 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Driftsethe, Lower Saxony

Dieses Reetdachhaus befindet sich in Driftsethe, einem charmanten Ortsteil, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächste Autobahn ist nur ca. 3 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen gewährleistet. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während ein Kindergarten und Gastronomiebetriebe sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Driftsethe zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

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Country

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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