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Driftsethe, Lower Saxony
Reetdachhaus mit privater Auffahrt, modernem Wohnkomfort und großzügigem Grundstück
Price
€389,000
Dieses charmante Reetdachhaus verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Haus wurde ursprünglich 1892 erbaut und 1977 umfassend kernsaniert. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.079 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Wert auf ein großzügiges Zuhause in ruhiger Umgebung legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein barrierefreies Vollbad aus 2022, zwei gepflegte Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch aus 2023. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten. Ein Kaminanschluss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieses Hauses. Das Obergeschoss bietet weitere gut durchdachte Räumlichkeiten, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Gartenblick, ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt wird, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit separatem Abstellraum. Die Holztreppe und die verputzten Decken verleihen dem Obergeschoss zusätzlichen Charme. Der Außenbereich überzeugt durch seine weitläufige Gartenfläche mit Terrassen, einer neu errichteten Einzäunung und stimmungsvoller Beleuchtung. Besonders hervorzuheben ist die private Auffahrt, die durch ein elektrisches Eingangstor und Beleuchtung ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bietet. Der Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Dieses Reetdachhaus kombiniert historischen Charakter mit modernen Standards und ist ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und eine hochwertige Ausstattung schätzen.
Object type
Special property
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Parking spaces
3
Living area
235 m²
Plot surface
3,079 m²
Construction year
1892
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
134.8 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Dieses Reetdachhaus befindet sich in Driftsethe, einem charmanten Ortsteil, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächste Autobahn ist nur ca. 3 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen gewährleistet. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während ein Kindergarten und Gastronomiebetriebe sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Driftsethe zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.