Engel & Völkers

Maisonette mit Weitblick über Paderborn

€215,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 95 m² Living area

Description

Willkommen in dieser schönen Wohnanlage, die aus drei Häusern mit jeweils drei Wohneinheiten besteht. Die Gebäude sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Jedes Haus verfügt über einen separaten Eingang, ein eigenes Treppenhaus und einen eigenen Kellerbereich, die ausschließlich den jeweiligen Bewohnern vorbehalten sind. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 9 Carports und 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass Sie nach einem Einkauf oder einem langen Arbeitstag bequem parken können, ohne lange nach einem Platz suchen zu müssen. Darüber hinaus gibt es vor der Haustür weitere öffentliche Parkmöglichkeiten, damit auch Familie und Freunde bei einem Besuch problemlos einen Parkplatz finden. Diese ca. 95 m² große, Maisonette-Wohnung beeindruckt durch ihre gut durchdachte Aufteilung und bietet auf zwei Ebenen vielseitige Wohnmöglichkeiten. Im unteren Geschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein gut dimensioniertes Badezimmer mit Dusche liegt ebenfalls auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die obere Etage präsentiert sich als großzügiges Studio, das derzeit in zwei Räume und ein Badezimmer unterteilt ist. Sie lässt sich jedoch problemlos in ein modernes Schlafzimmer oder Studio umgestalten, inklusive einem Bad en Suite. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein offenes Raumkonzept und viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Marcel Kunz

Property ID: W-02XLYS

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

95 m²

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

77.4 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Kernstadt, Paderborn

Die Wohnung befindet sich im beliebten Paderborn, einer attraktiven Mittelstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und viel Grün. Mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Highlights und einer hervorragenden Infrastruktur ist Paderborn ideal für alle, die einen hohen Wohnkomfort suchen. Zudem ist die Stadt gut an größere Städte wie Dortmund und Bielefeld angebunden, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Der Stadtteil Kaukenberg, wo sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche Atmosphäre aus und ist aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage besonders für Naturliebhaber und Familien geeignet. Der nächste Kindergarten, ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was den Weg für kleine Kinder besonders bequem macht. Die Grundschule Kaukenberg ist ebenfalls fußläufig erreichbar, nur etwa 10 Minuten entfernt. Insgesamt bietet Kaukenberg eine hervorragende Anbindung an sämtliche Bildungseinrichtungen, einschließlich der Universität Paderborn, die alle in etwa 20 Minuten zu erreichen sind.

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Engel & Völkers Paderborn

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Provider:

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.

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