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Engel & Völkers Paderborn

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W-02WCNO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Benjamin Schweighart

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WCNO
Bad Driburg, North Rhine-Westphalia, Germany

Wohnen ohne Hindernisse

Price
€130,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area72 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, barrierearmen 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und selbstbestimmtes Leben ohne Hindernisse. Die Wohnung wurde 2022/2023 umfassend von einer Gewerbefläche in eine moderne Wohnung umgebaut und überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Der Zugang zur Wohnung ist komplett stufenlos, sodass Sie bequem und sicher Ihre Wohnung betreten können. Die Räume sind hell und geräumig und bieten Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die praktischen Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner befinden sich direkt im Badezimmer, was ein einfaches Leben auf einer Ebene ermöglicht.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

72 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1973
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

139 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage

Bad Driburg: Location and surroundings of this property

Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Ihr neues Eigenheim befindet sich mitten im Zentrum von Bad Driburg und ist nur zwei Gehminuten vom Supermarkt entfernt. Mit insgesamt acht Supermärkten ist die Stadt bestens ausgestattet und verfügt ebenfalls über zahlreiche ansässige Unternehmen. Erholung wird in Bad Driburg groß geschrieben, da der Ort zu den 20 Top-Heilbädern und -Kurorten Deutschlands gehört. Einige Reha-Kliniken, Krankenhäuser, Ärzte und Therapeuten tragen zudem dazu bei, dass Sie hier eine hervorragende Gesundheitsversorgung genießen können. Der Gräfliche Park befindet sich zu Fuß nur ca. zehn Minuten von Ihrer neuen Wohnung, wodurch Ihnen trotz der zentralen Lage viel Natur und Möglichkeit zur Entspannung geboten wird. Auch der sehr idyllische Stadtpark lädt zu schönen Stunden im Grünen ein. Restaurants, Hotels und Cafés finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung im Zentrum verteilt. Hier befinden sich ebenfalls eine Stadtbücherei und ein Kino.

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Rathausplatz 6, 33098, Paderborn

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EV Ostwestfalen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.