Engel & Völkers
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VERKAUFT: Perfekt für ein neues Kapitel

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  • 3 Rooms
  • 104 m² Living area

Description

Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Haus aus dem Jahre 2008 und bietet neben der zentralen Lage und der guten Infrastruktur, idealen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Das komfortable Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche für viel Licht sorgen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt zur Küche und öffnet sich zur sonnigem, großzügigen Balkon, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt. In den kalten Monaten sorgt die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme. Dank der energieeffizienten Erdwärmeheizung und jungen Baujahres sind die Betriebskosten hier niedrig. Sollte diese barrierearme Wohnung Ihren Vorstellungen entsprechen, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Immobilienangebot.

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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Nalin Akcay

Property ID: W-02WN6G

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Living area

104 m²

Energy efficiency information

Construction year

2008

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

37.9 kWh/m²a

Energy source

Loop

Energy includes hot water

No

Location: Gütersloh, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung liegt zentral in Gütersloh, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Dalkepromenade, die ganzjährig zu Spaziergängen am Wasser in die Natur oder in den Stadtpark einlädt. Dennoch sind auch die kulturellen Highlights wie das Stadttheater, die Stadthalle und der belebte Dreiecksplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und vielfältigen Veranstaltungen in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt, und eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Freizeit und Erholung bieten der Stadtpark und der Mohns Park hervorragende Möglichkeiten. Sportliche Aktivitäten können in örtlichen Vereinen, im Nordbad oder im Schwimmbad „Die Welle“ ausgeübt werden. Die benachbarten Städte Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Steinhagen sind in 10 bis 30 Minuten mit dem Zug oder Auto erreichbar.

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Provider:

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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