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Engel & Völkers Paderborn

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W-02UBJ8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Benjamin Schweighart

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UBJ8
Augustdorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Penthouse: Stilvoll Wohnen

Price
€695,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area261 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in dieses exklusive Penthouse einzuziehen, das im Jahr 2020 erbaut wurde und luxuriösen Wohnkomfort auf 261 m² bietet. Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, der direkt vor die Haustür Ihrer privaten Oase führt. Das Herzstück dieser Residenz ist zweifellos die exklusive Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und selbst anspruchsvolle Kochliebhaber beeindrucken wird. Der Eingang zum Hauswirtschaftsraum ist kreativ hinter der Küche verborgen, was eine nahtlose Integration in das Gesamtbild der Wohnung gewährleistet. Dieser Raum bietet ausreichend Platz, um alle notwendigen Geräte stilvoll unterzubringen, während gleichzeitig die Funktionalität des Wohnbereichs erhalten bleibt. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine hochwertige Ausstattung und Echtholz-Parkett-Böden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der zentral platzierte Holzkamin ist ein echter Blickfang und verzaubert sowohl Bewohner als auch Gäste. Die großzügige Dachterrasse, die die Wohnung umgibt und von allen Räumen aus betreten werden kann, bietet einen perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden zu veranstalten. Wer sich neben den vielen Sitz- und Liegemöglichkeiten zusätzlich entspannen will, nimmt einfach ein erfrischendes Bad im Whirlpool, welcher sich auf der Südseite der Dachterrasse befindet und zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Object type

Penthouse

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

261 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Construction year

2020

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating
Features
Elevator

Augustdorf: Location and surroundings of this property

Augustdorf ist eine Gemeinde im Südwesten des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen und befindet sich am Rand der Senne und am Fuße des Teutoburger Waldes. Natur und Naturschutz werden hier groß geschrieben. Innerhalb des Dorfes befinden sich drei Naturschutzgebiete: der Östliche Teutoburger Wald, das Ölbachtal mit dem Augustdorfer Dünenfeld und die Schluchten und Moore am oberen Furlbach. Zudem gibt es einen klassischen Park mit Spielplatz, Multifunktionsspielfeld und Fitnessgeräten und ebenfalls zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Neben sechs Kindergärten bzw. Kindertageseinrichtungen, gibt es zwei Grundschulen mit OGS, eine Realschule, eine Volkshochschule und für alle Naturbegeisterten ein Umweltbildungszentrum. Im Ort befinden sich sieben verschiedene Sportvereine. So sind unter anderem Fußball, Turnen, Handball, Tennis, Kempo, Cheerleading, Bogensport, Basketball, Gesundheitssport und Schwimmen beim DLRG vertreten. Augustdorf befindet sich ca. zehn Kilometer südwestlich von Detmold und ca. 25 Kilometer südöstlich von Bielefeld. In neun Kilometern erreichen Sie die A33, welche Bielefeld und Paderborn verbindet. Über die Landesstraße 758 erreichen Sie Detmold und Schloß Holte-Stukenbrock mit Anschluss an die A2. Im Stundentakt gibt es eine gute Anbindung an den ÖPNV. Es gibt eine Bus-Verbindung in Richtung Stukenbrock-Detmold und eine Verbindung zum Bahnhof in Schloß Holte. Der nächstgelegene Flughafen Paderborn-Lippstadt befindet sich ungefähr 40 Kilometer von Augustdorf.

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Rathausplatz 6, 33098, Paderborn

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Benjamin Schweighart
EV Ostwestfalen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.