Engel & Völkers
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VERKAUFT: Seniorenwohnung als Invest in Isselhorst

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  • 2 Rooms
  • 58 m² Living area

Description

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, erbaut im Jahr 1996, befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Gütersloh-Isselhorst und bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, sodass Sie sich um die Mietersuche nicht kümmern müssen. Die Wohnanlage wurde speziell für Senioren ab 60 Jahren konzipiert und ermöglicht den Bewohnern, ihren Lebensabend in einer idyllischen Umgebung und gleichgesinnten Gemeinschaft zu verbringen. Ein begrünter Innenhof direkt vor dem Eingangsbereich trägt zur angenehmen Atmosphäre bei. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilen sich eine Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Dieser bietet einen gemütlichen Rückzugsort, aber auch Platz für gesellige Stunden mit Ihren Gästen. Aus Diskretionsgründen gegenüber den derzeitigen Mietern können wir leider keine Innenbilder der Wohnung präsentieren.

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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Nalin Akcay

Property ID: W-02WOVJ

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Living area

58 m²

Energy efficiency information

Construction year

1996

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

117 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Isselhorst, Gütersloh

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der ostwestfälischen Kreisstadt Gütersloh, Nordrhein-Westfalen, im beliebten Stadtteil Isselhorst. Idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, ist sie eingebettet zwischen Wald und Wiesen und nur wenige Schritte von der Lutter entfernt. Im Herzen von Isselhorst finden sich alle praktischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung. Auch das Kirchspiel Isselhorst ist hier präsent und bietet verschiedene kirchliche Angebote und Veranstaltungen. Für entspannte Momente laden gemütliche Restaurants und schicke Eiscafés zu einem Besuch ein und schaffen ein einladendes Ambiente zum Verweilen. Isselhorst zeichnet sich durch seine ländliche Struktur aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Gütersloher Stadtzentrum sowie zum Oberzentrum Bielefeld. Der nahegelegene Bahnhof Isselhorst-Avenwedde, nur etwa 3 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

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Provider:

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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