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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02WA1D – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Dassinger
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
3Living area
197 m²Condition
TopGarages
1Parking spaces
2Construction year
2024Energy certificate available
YesFinal energy demand
23 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Loop, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Hameln. Die Umgebung zeichnet sich durch ländliche Idylle und Natur aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Immobilie bietet somit die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Hameln ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Hildesheim und Paderborn. Zudem sind die Bundesstraßen B1 und B83 schnell erreichbar, die Hameln mit dem überregionalen Straßennetz verbinden. Für Radfahrer und Fußgänger bietet die Umgebung gut ausgebaute Wege entlang der Weser, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Stadtteil Klein Berkel, der eine ruhige und grüne Umgebung bietet. Klein Berkel ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität. Hier findet man eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Freibad und schöne Wanderwege in der umliegenden Natur. Hier ist alles vorhanden: Von den Grünanlagen entlang der Weser, die zum Spazieren und Joggen einladen, über das nahegelegene Weserbergland, das für seine Wander- und Radwege bekannt ist, bis hin zu diversen kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die regelmäßig in Hameln stattfinden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.