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Galgenhof, Nuremberg
Helle barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Nürnberger Südstadt
Price
€295,000
Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017 innerhalb der begrünten Fußgängerzone des Kopernikusplatzes. Mit dem Aufzug ist die barrierefreie Wohnung bequem zu erreichen. Zunächst betritt man die geräumige Diele mit Garderobe und einem separaten Abstellraum. Das weitläufige Wohn-/Esszimmer verfügt über große, zum Teil bodentiefe Fensterfronten und einen Erker in West-Ausrichtung, was für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Küche in modernen Design lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet durch den großzügigen Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde mit zeitgemäßen Fliesen in neutralen Tönen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im gesamten Objekt ist Parkettboden, sowie teilweise Fliesenboden verlegt. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr gespeist. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz im Innenhof, welcher zu einem Preis von 10.000 € zusätzlich zum Objekt zu erwerben ist. Weitere Details erläutern wir gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
6
Parking spaces
1
Living area
55 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2017
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
33.6 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Das im Jahre 2017 neu entstandene Mehrfamilienhaus, in welchem sich die helle Zweizimmerwohnung befindet, liegt unweit des Aufseßplatzes, zirka 1 km südlich des Stadtzentrums. Über die Landgrabenstraße erreicht man mit dem Auto den Frankenschnellweg bzw. die Südwesttangente mit Anschluss an die Autobahnen A6 und A9. Die Tafelfeldstraße führt in wenigen Minuten ins Nürnberger Stadtzentrum. Eine Carsharing-Station ist in wenigen Schritten erreichbar. Anschluss an den ÖPNV ist über die nur 200 Meter entfernte Tramhaltestelle Christuskirche oder die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle am Aufseßplatz in rund 300 Metern gegeben. Am nahegelegenen Aufseßplatz sind sowohl Ärzte und Apotheken als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Zur Naherholung stehen unweit des Objekts verschieden kleinere Grünanlagen wie der Hummelsteiner Park, der Budapester Platz und der Annapark sowie der Volkspark Dutzendteich zur Verfügung. Das Südstadtbad ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, die Bildungseinrichtung "Südpunkt" ist knappe 2 km entfernt.
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Provider:
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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