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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02WDCM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ellen Torres

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WDCM

Ochtersum, Hildesheim, Lower Saxony, Germany

Ochtersum: Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Carport

Price

€339,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area137 m²

Plot surface389 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Lage im gewachsenen Dorfkern von Ochtersum. Durch die versetzte Bauweise genießen Sie viel Privatsphäre auf der Terrasse. Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf drei Ebenen, darunter auch das im Jahr 1980 ausgebaute Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt in den großzügigen Wohn und – Essbereich. Die Küche ist sowohl vom Flur aus, als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich das Duschbad und drei Schlafzimmer. Ein Balkon zur Gartenseite ist von zwei Räumen aus zugänglich. Das Dachgeschoss bietet einen großen multifunktional nutzbaren Raum, auch ein WC und eine Teeküche befinden sich auf dieser Ebene. Im Vollkeller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten mit separatem Zugang in den Garten. Dieser ist liebevoll angelegt und lädt zur Entspannung ein. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage und einem Carport, die sich direkt am Haus befinden. Hier kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Frau Torres stellt Ihnen dieses Reihenhaus gerne vor und freut sich auf Ihren Anruf!

Object type

Terraced House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

10 m²

Living area

137 m²

Total surface

192 m²

Plot surface

389 m²

Condition

Good

Garages

Parking bays

Construction year

1975

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

274.5 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Patio

Terrace

Ochtersum: Location and surroundings of this property

Ochtersum ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim. Die Bundesstraße 243 begrenzt Ochtersum im Osten und verbindet den Ort über die Alfelder Straße mit der Hildesheimer Innenstadt. Hier finden Sie das größte Freizeitareal Hildesheims zur Naherholung. Neben dem Hohnsensee und zwei Freibädern befinden sich dort auch mehrere Sportplätze Hildesheimer Vereine - ideal um aktiv zu sein. Ein Highlight in Ochtersum ist das Wildgatter - hier treffen Sie auf Hildesheims wilde Seite - ein Tierpark mit über 300 Tieren auf dem Steinberg und einem schönen Ausflugslokal für die ganze Familie. Der Stadtteil Ochtersum bietet ein Leben inmitten schöner Natur und gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/9. Fußläufig oder auch in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe.

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.