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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02W8J9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lilian Thoma
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
9Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
184 m²Total surface
316 m²Plot surface
840 m²Garages
1Parking bays
2Construction year
1934Energy certificate available
YesEnergy demand
152.8 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateGelegen im attraktiven Süd-Westen von Berlin gehört Dahlem zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Noch heute ist dieser Stadtteil geprägt durch Botschaftsresidenzen und herrschaftliche Anwesen; viele hochrangiger Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens haben ihren Wohnsitz hier. Dahlem ist auch Standort der Wissenschaft. Hier haben die Freie Universität Berlin und das Max-Planck-Institut für Molekulargenetik über etliche Villen ihre Standorte verteilt. Dahlem bietet umfangreiche Erholungs- und Freizeitangebote mit einzigartigem Reiz wie zum Beispiel das Landgut und Freilichtmuseum Domäne Dahlem oder den Botanischen Garten. Sportbegeisterte erreichen schnell die traditionsreichen Tennisvereine « LTTC Rot-Weiß » und « BlauWeiß 1899 » im Grunewald, den Reitclub Grunewald e.V. oder auch den Wannsee mit seinen Boots- und Segelvereinen und dem Golfclub Wannsee. Der idyllische Ortskern Dahlem mit seinen kleinen Läden für den täglichen Bedarf, Restaurants und Biergärten ist von der Straße Hohe Ähren aus fußläufig erreichbar. Für Familien befinden sich exzellente öffentliche und private Schulen, darunter auch bilinguale, im näheren Umfeld. Der ausgebaute öffentliche Nahverkehr (der U-Bahnhof Dahlem Dorf ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt) ist ein weiteres Plus für Familien. Auch die Anbindung an die Preußische Kulturhauptstadt Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend. Sie wohnen in bester Grünlage und erreichen in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und damit die City West.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.