Engel & Völkers
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Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Zehlendorf!

€1,290,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 300 m² Total surface
  • 165 m² Living area
  • 658 m² Plot surface

Description

Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus von 1936 wurde in 2011 umfassend renoviert und saniert. Sie können somit direkt einziehen. Hochwertige Böden von Granit bis Parkett, eine traumhafte Küche mit zwei Kochinseln sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin sind nur einige der Highlights, die Ihr neues Zuhause bietet. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert und auch der beheizte Dachboden mit kleinem Bad bietet Ihnen weitere Fläche. Auf dem ruhig gelegenen Grundstück lädt eine große, mit Natursteinen ausgestattete Terrasse in Südostausrichtung zum Verweilen ein. Viele Pflanzen und der Baumbestand sorgen für Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie die einladenden Wohnräume mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Ein separater Flur, das Duschbad mit Tageslicht und ein fast 50m² großes Schlafzimmer bilden als Master-Suite einen privaten Rückzugsort. Vom Schlafzimmer haben Sie auch Zugang zur traumhaften Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere schöne Zimmer mit der Option, ein viertes Zimmer zu realisieren. Ein Wannenbad mit Tageslicht komplettiert das Stockwerk. Mehrere Ausgänge zu den Balkonen und einer riesigen Dachterrasse lassen viel Licht in die Zimmer. Die Dachterrasse lässt sich individuell gestalten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Raummöglichkeiten sowie ein weiteres Gäste-WC. Ein voll ausgebauter Keller mit Sauna und Büroräumen sowie die Garage runden das Angebot dieser wunderschönen Immobilie ab. - Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 658m² Grundstück - Über 300m² Gesamtfläche, davon ca. 165m² Wohnfläche - Traumhafte Terrasse mit Südostausrichtung - Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin - Moderne Küche mit zwei Kochinseln - Ausgebauter Dachboden und Keller - Garage

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceFireplaceAtticGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jil Vivienne Berghäuser

Property ID: W-02QQOE

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Number of Floors

2

Garages

1

Total surface

300 m²

Living area

165 m²

Plot surface

658 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

141.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Zehlendorf, Berlin

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Exzellente Schulen wie die Emil-Molt-Waldorf-Schule, die Mühlenau-Grundschule, die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Grund- und Oberschulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Zahlreiche Sportanlagen und Vereine laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Der S-Bahnhof Zehlendorf befindet sich quasi um die Ecke. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und die Berliner City. Der ideale Standort für Alle, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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