Gesucht und Gefunden !

Das freistehende, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück in sonnenverwöhnter Halbhöhenlage des Wiesbadeners Rheingauviertels. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Rund 197 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich r auf drei Ebenen: Der einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen, offenen und lichtdurchflutenden Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche und Terrasse. Von hier aus können Sie direkt in den wunderschönen Garten blicken und die Sonne genießen. Ein Arbeitszimmer, sowie ein kleines Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und rundet das Raumprogramm für die Bedürfnisse einer Familie perfekt ab. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großes Kinderzimmer, das wieder in zwei separate Kinderzimmer geteilt werden kann, ein modernisiertes Kinderbad, sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad en-suite und Balkon. Das Gartengeschoss bietet ein helles 2-Zimmer Appartement mit Duschbad und Küche und verfügt über einen separaten Eingang. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene entsprechende Kellerräume, die über ausreichend Stauraum verfügen. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der zum Haus gehörenden Garage sowie auf dem Stellplatz parken. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 249,70, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr der Anlagentechnik: 2005, Baujahr des Gebäudes: 1976, Energieklasse: G, 78,4 CO2-Ausstoß kg / m²