Engel & Völkers

Naturnahes Traumhaus vor den Toren Hofheims!

€825,000
  • 7.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 429 m² Total surface
  • 237 m² Living area
  • 674 m² Plot surface
  • 40 m² Terrace surface

Description

Manch einer nennt sein Haus "besonders" - dieses hier angebotene weitgehend renovierte Altbaujuwel mit altenglischem Charme ist es tatsächlich! Herrlich eingebettet in das wunderschöne Lorsbachtal der Nassauischen Schweiz direkt vor den Toren der lebendigen historischen Kreisstadt Hofheim mit all ihren Möglichkeiten und Anbindungen leben Sie naturnah in einem wahrlich repräsentativen Ambiente. Auf 237 m² Wohnfläche verteilen sich 7,5 großzügig geschnittene Zimmer, zwei Bäder, zwei stilvolle gemauerte "Wintergärten" (Arbeits- oder Ankleidebereiche) sowie eine große gemütliche Landhausküche. Hohe Decken, kunstvolle historische Treppen und Böden aus hochwertigem Merbau-Parkett lassen das Herz all derer höher schlagen, die eine gelungene Verbindung historischer Bausubstanz mit modernen Einrichtungs- und Ausstattungsgestaltungen zu schätzen wissen. Eine großflächige, uneinsehbare Terrasse, ein schöner Garten, vier KFZ-Stellplätze sowie eine fast 100 m² große Ausbaureserve im beeindruckenden Dachboden runden das enorme Platzangebot dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie ab. Begleiten Sie uns im Rahmen einer ausführlichen persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich vom besonderen Charme und den vielfältigen Optionen dieses wunderbaren Objekts. Einige Highlights: + Ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung + Repräsentativer Wohncharakter + Hoher Ausstattungsstandard nach umfangreichen Optimierungen (neue Heizung 2024) + Viel Wohnfläche, große Ausbaureserve im Dachgeschoss + Uneinsehbare Terrasse, schöner Garten, viele Stellplätze + u.v.m.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletMountain viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kelkheim

Your advisor: Ralf Hildebrandt

Property ID: W-02XKHL

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

7.5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Parking spaces

4

Total surface

429 m²

Living area

237 m²

Plot surface

674 m²

Terrace surface

40 m²

Flooring

Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1924

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

271.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Stove heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hofheim, Hessen

Das Haus befindet sich in bester Naturlage von Lorsbach kommend kurz vor der Ortseinfahrt von Hofheim am Taunus. Eingebettet in eine reizvolle Feldlandschaft, am Südhang des Taunus gelegen, bietet Hofheim nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sind sowohl im wunderschön sanierten historischen Stadtkern Hofheims wie auch im nur wenige Autominuten entfernten Main-Taunus-Zentrum vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, (internationale) Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und S-Bahnen sind ideal - die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Flughafen Rhein-Main sind jeweils in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Verschiedenste Sportanlagen (Rhein-Main-Therme, Golfplatz, Reit- und Tennisanlagen) sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot in nächster Umgebung. Kurzum: die Lage ist die perfekte Verbindung von gehobener, naturnaher Wohnqualität und schneller Anbindung an die urbanen Zentren der Region.

Floor plans (4)

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • New

    Bad Soden, Hessen, Germany

    Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Soden

    €990,000

    • 6 Bedrooms4 Bathrooms175 m² Living area590 m² Plot surface
  • Königstein im Taunus, Hessen, Germany

    Liebevoll saniertes Stadthaus im Herzen der Königsteiner Altstadt

    €980,000

    • 5 Bedrooms2 Bathrooms166 m² Living area117 m² Plot surface
  • Flörsheim am Main, Hessen, Germany

    Großes Einfamilienhaus auf Top - Grundstück in Flörsheim!

    €925,000

    • 5 Bedrooms2 Bathrooms176 m² Living area1,398 m² Plot surface
  • Sulzbach, Hessen, Germany

    Einzugsbereite Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage

    €890,000

    • 4 Bedrooms3 Bathrooms167 m² Living area312 m² Plot surface
  • Kelsterbach, Hessen, Germany

    Exclusive end terraced house with outdoor luxury

    €850,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms159 m² Living area260 m² Plot surface
  • Bad Soden, Hessen, Germany

    Großzügiges Wohnen in zentraler Lage

    €795,000

    • 6 Bedrooms3 Bathrooms156 m² Living area414 m² Plot surface
  • Ruppertshain, Kelkheim, Hessen, Germany

    Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Traumgarten und Einliegerwohnung

    €785,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms188 m² Living area817 m² Plot surface
  • Bad Soden, Hessen, Germany

    Reihenhaus in direkter Feldrandlage

    €770,000

    • 7 Rooms2 Bathrooms201 m² Living area272 m² Plot surface
  • Kelsterbach, Hessen, Germany

    Charmantes Reihenhaus in Top-Lage mit großzügigem Garten

    €740,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms131 m² Living area280 m² Plot surface
  • Königstein im Taunus, Hessen, Germany

    Charmantes 50er Jahre Haus mit traumhaftem Burgblick

    €720,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms118 m² Living area745 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Kelkheim

engel & völkers shop image

Provider:

Oliver Gospocic Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern