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Münster, Kelkheim
Top-Grundstück in Kelkheim mit Wohnhaus
Price
€998,000
Dieses 1.080 qm große wunderschön in bester Wohnlage von Kelkheim gelegene Grundstück wird Sie begeistern. In unmittelbarer Waldrandlage verbinden Sie naturnahes Wohnen mit einer direkten Anbindung sowohl an das Zentrum von Kelkheim wie auch die Metropolregionen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Panoramablick in die Taunushöhen und bis zur Frankfurter Skyline sucht seinesgleichen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht nahezu jede Nutzung, die Herzen von Gartenliebhabern werden höher schlagen. Das Grundstück ist bebaut mit einem weitgehend unrenovierten Zwei- bis Dreifamilienhaus aus den späten 1940er Jahren. Die Wohnungen verfügen jeweils über rd. 70 qm Wohnfläche, nur die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage mit zwei weiteren Außenstellplätzen und mehrere Lager-und Gartenhäuschen. Lassen Sie sich dieses besonerere Grundstück von uns im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung zeigen, Sie werden begeistert sein! Einige Highlights: + Beste Waldrandlage von Kelkheim + Sehr gehobenes Wohnumfeld + Fantastischer Garten + Panoramablick in den Taunus bis zur Frankfurter Skyline + u.v.m.
Object type
Apartment House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Garages
1
Parking spaces
3
Total surface
240 m²
Living area
140 m²
Plot surface
1,080 m²
Flooring
Laminate, Synthetic, Tiles
Construction year
1948
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
425 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Electric heating
Energy includes hot water
No
Kelkheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Der Bahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Königstein, ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Auch sportlich hat Kelkheim einiges zu bieten: es gibt einen Tennisclub, Golfclub, ein Schwimmbad, mehrere Sportvereine und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen. Darüber hinaus profitiert Kelkheim von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Frankfurt am Main und Wiesbaden, jeweils in etwa 30 Minuten, ermöglicht. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt Rhein-Main, der in ca. 20 bis 25 Minuten Fahrzeit erreichbar ist, unterstreicht die Attraktivität Kelkheims für Vielflieger und internationale Geschäftsleute. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, erleichtert das Pendeln und bietet eine umweltfreundliche Alternative zum Autoverkehr. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung macht Kelkheim zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und dennoch die Vorzüge der Nähe zu städtischen Zentren genießen möchten.
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Provider:
Oliver Gospocic Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.