Fußläufig zur Innenstadt!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? In einer der besten Lagen von Wiesbaden finden Sie dieses ansprechende Reihenmittelhaus mit viel Potential. Diese Immobilie wurde 1960 erbaut und bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilt. Der Grundriss wurde von den Eigentümern verändert und bietet Ihnen die neue Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe & Gäste-WC sowie das große Wohn-/Esszimmer. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie die wärmenden Sonnenstrahlen des Herbstes genießen. Von dort aus erreicht man die schöne Terrasse in perfekter Südausrichtung. Der idyllische Garten lädt zu häufigem Aufenthalt im Freien ein. Spielen, feiern, entspannen, alles ist hier möglich. Über eine Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, in dem sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer/Büro und ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne befindet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine rundum interessante Immobilie, die einer Sanierung bedarf, um dann in neuem Licht zu erstrahlen. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Inspiration finden Sie bei den umliegenden Gebäuden, die bereits modern und ansprechend renoviert wurden. Das Kellergeschoss bietet aktuell eine Küche, Heizungskeller mit Waschraum sowie ein Duschbad. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der zum Haus gehörenden Garage parken. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 215.60, Gas, Baujahr: 1960, Energieklasse: G, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 52,8