Entdecken Sie die neuesten Trends und Angebote aus dem Residential und Commercial Bereich in Ostfriesland und auf den Inseln. In unserer aktuellen Ausgabe finden Sie wissenswerte Beiträge zu relevanten Themen wie der Schimmelbekämpfung und degressiven Abschreibung. Unser Immobilien ABC erklärt Ihnen wichtige Begriffe verständlich und praxisnah. Zudem spricht Anwalt Daniel Wedewardt über das Nutzungsverbot von Ferienwohnungen.
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
Als eines der am meisten polarisierenden Themen des politischen Diskurses beschäftigt die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes auch in Hamburg die Eigentümer von Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien: Die geplante Umrüstpflicht für ältere Heizungen zugunsten der Wärmewende in Deutschland stand medial wie öffentlich zur Debatte, ein Konsens der Koalitionsparteien ließ lange Zeit auf sich warten. Mitte Juni 2023 wurde nun eine regierungsinterne Einigung erzielt, die als aussichtsreiche Grundlage für die Verabschiedung im Bundestag gilt. Ihr Immobilienmakler für den Hamburger Nordosten, Engel & Völkers Alstertal, möchte in diesem Artikel für Sie zusammenfassen, welche Änderungen das sogenannte „Heizungsgesetz“ für Eigentümer von Häusern und Wohnungen mit sich bringt und warum gerade in Hamburg mit einer schnelleren Umsetzung zu rechnen ist als auf Bundesebene. Informieren Sie sich jetzt!
In einem Interview mit Luis Fernandez, Finanzexperte und CEO von Engel & Völkers Finance Spain, haben wir über das Thema Immobilienfinanzierung Mallorca gesprochen und bekamen exklusive Einblicke in die Welt der Immobilienfinanzierung auf der Insel.
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, zählt ein aktueller Energieausweis, der Auskunft über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie gibt, zu den wichtigsten Unterlagen überhaupt. Seit der Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2014 ist ein solcher Energiepass Pflicht, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Im Folgenden werden die wichtigsten Fragen rund um den Energieausweis erläutert.
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist eine Sache des Vertrauens in die richtigen Partner. Sven Schäfer ist der geschäftsführende Gesellschafter von Engel & Völkers Konstanz. Neben Konstanz führt der erfolgreiche Immobilienberater noch weitere Engel & Völkers Immobilienshops in Deutschland, dazu gehören die Standorte Radolfzell, Höri, Singen und Überlingen. Mit dieser breiten Präsenz weisen sich Sven Schäfer und sein 25-köpfiges Team als regionale Makler für Immobilien in Konstanz aus.
Als eines der am meisten polarisierenden Themen des politischen Diskurses beschäftigt die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes auch in Hamburg die Eigentümer von Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien: Die geplante Umrüstpflicht für ältere Heizungen zugunsten der Wärmewende in Deutschland stand medial wie öffentlich zur Debatte, ein Konsens der Koalitionsparteien ließ lange Zeit auf sich warten. Mitte Juni 2023 wurde nun eine regierungsinterne Einigung erzielt, die als aussichtsreiche Grundlage für die Verabschiedung im Bundestag gilt. Ihr Immobilienmakler für den Hamburger Nordosten, Engel & Völkers Alstertal, möchte in diesem Artikel für Sie zusammenfassen, welche Änderungen das sogenannte „Heizungsgesetz“ für Eigentümer von Häusern und Wohnungen mit sich bringt und warum gerade in Hamburg mit einer schnelleren Umsetzung zu rechnen ist als auf Bundesebene. Informieren Sie sich jetzt!
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, analysiert den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie im Hinblick auf den Energieverbrauch und die Energieeffizienz, beispielsweise bei Baumaterialien, Dämmung, Heizungs- und Warmwassertechnik etc. Die Analyse führen zertifizierte Energieberater:innen durch, die vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) dafür zugelassen wurden.
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
Der Immobilienmakler Quereinstieg richtet sich an all jene, die ursprünglich in einem anderen Beruf tätig waren und nun nach einem Karrierewechsel streben. Die Gründe hierfür können vielfältig sein und hängen immer ab von der individuellen Person. Eines ist bei der Entscheidung für Jobwechsel allerdings immer gleich: Auch ohne langwieriges Hocharbeiten innerhalb der Branche können Sie als Quereinsteiger zum Immobilienmakler oder Immobilienmaklerin Erfolge feiern. Denn wer Spaß am Verkauf von Immobilien hat, Design und Architektur schätzt, sich für die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt interessiert und zudem einen rundum erfüllenden Beruf sucht, für den ist die Immobilienbranche wie geschaffen. Denn gerade die Immobilienbranche bietet oftmals attraktive, alternative Berufe für Architekten und Designer. Aus diesem Grund gehen wir im Folgenden auf die allgemeinen Schlüsselqualifikationen ein, die Sie benötigen, wenn Sie Immobilienmakler werden möchten und geben Tipps für Job & Karriere als Immobilienmakler.
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
Die Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/frau ist eine facettenreiche Herausforderung. Immobilienkaufleute haben ein breites Spektrum an Aufgaben rund um die Immobilienwirtschaft und um das Immobilienmanagement zu bewältigen.
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
Während beim Immobilienkäufer oder -verkäufer oft Makler beauftragen, ist dies bei einer Mietimmobilie seltener der Fall. Viele Mietinteressenten schrecken vor der Maklerprovision zurück und versuchen ihr Glück auf eigene Faust. Dabei sind die Vorteile eines Maklers für eine Mietimmobilie nicht von der Hand zu weisen. Das detaillierte Marktwissen eines Maklers ist für Mieter mindestens genauso interessant wie für Käufer, Verkäufer oder Vermieter. Zudem nimmt der Makler Ihnen die zeitintensive Suche ab und steht Ihnen bis zum Vertragsabschluss professionell zur Seite.
Wir suchen dich! Menschen mit Herz und Faszination für Immobilien – vom Quereinsteiger bis zum erfahrenen Makler. Jeder kann Immobilienmakler werden, aber nicht jeder ist erfolgreich. Als starkes Markenunternehmen in der weltweiten Immobilienbranche sind wir an deiner Seite und freuen uns darauf, dich kennenzulernen.
2018 ist ein ganz besonderes Jahr für Engel & Völkers. Nicht nur feiern wir in diesem Jahr unser 40-jähriges Firmenjubiläum und konnten erneut eine Umsatzsteigerung im ersten Halbjahr verzeichnen. Mit der Eröffnung des neuen Engel & Völkers Headquarters in der Hamburger HafenCity ist zudem ein langgehegter Traum von Firmengründer Christian Völkers in Erfüllung gegangen, seinem Unternehmen ein einzigartiges Markenhaus zu geben. In diesem Artikel möchten wir Sie dazu einladen, mit uns dieses architektonisch einmalige Bauwerk zu erkunden.
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
Flexible Arbeitszeiten, spannende Kundenkontakte, attraktive Verdienstmöglichkeiten – all das bietet eine Karriere als Immobilienmakler/in. Doch häufig stehen Immobilienberater/innen vor der Herausforderung, diese Ziele durch Selbstorganisation und Eigenverantwortlichkeit zu erreichen. Erfahren Sie, wie Engel & Völkers Sie beim eigenverantwortlichen Arbeiten unterstützt und Sie dadurch Ihre Karriere auf das nächste Level heben können.
Leben und vielleicht sogar Arbeiten in einer Dachgeschosswohnung, früher gerne auch Mansarde genannt, ist aus vielerlei Gründen ein besonderer Lebensstil. Der Blick in die grünen Baumkronen des eigenen Gartens oder bei Nacht über das Lichtermeer der Stadt – das klingt für viele Menschen nach einem wahr gewordenen Wohntraum. Das kann es auch sein, jedoch hat diese Wohnform bei allen Schönheiten auch ihre Tücken.
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
&w=1920&q=75&dpl=dpl_DiBtQfrVwJ46ENbSS7LZfK3NQepf)
Offenes Wohnen birgt mannigfaltige Vorzüge: Man hat genügend Platz für den spontanen Empfang von Gästen sowie schier endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Dennoch entsteht von Zeit zu Zeit der Wunsch nach einem separaten Essbereich. Wie die optische Raumtrennung ohne Mauerbau funktioniert, erklären wir hier.
Ein Baum im Garten sorgt für eine tolle Atmosphäre, spendet Schatten und gehört für viele Gartenbesitzer einfach dazu. Wird er jedoch zu groß oder ist geplant, die Gartengestaltung zu ändern, kann es passieren, dass der Wunsch entsteht, das Gewächs zu entfernen. Es bestehen durchaus nachvollziehbare Gründe, einen Baum auf dem Grundstück zu fällen. Dennoch sollte die Rechtslage beachtet werden, denn dies ist nicht immer erlaubt. Je nach Land und Region herrschen unterschiedliche rechtliche Bestimmungen im Hinblick auf die Entfernung von Bäumen, auch wenn sich diese auf dem eigenen Grund und Boden befinden.
Berühmte Gebäude und atemberaubende Architektur stechen den meisten Passanten sofort ins Auge. Doch nicht immer weiß man, welche Designer für diese Kunstwerke verantwortlich zeichneten. Ihre Namen machen oft nur in Fachkreisen die Runde. Einen dieser kreativen Köpfe aus der Welt der luxuriösen Architektur möchten wir Ihnen heute näher vorstellen – die Architektin Zaha Hadid.
Immobilien werden immer hochwertiger und die Ansprüche der Kaufinteressenten an eine gehobene Ausstattung steigen ebenfalls. Das Smart Home bezeichnet die Technologie für ein intelligentes Zuhause, das mehr Wohnkomfort und Sicherheit in den Alltag bringt.
Haus- oder Wohnungstüren lassen sich mit den innovativen Smart Locks komfortabel elektronisch öffnen und verriegeln. Welche Vorteile das haben kann, weiß jeder, der schon einmal mit vollen Einkaufstüten vor der Haustür stand und den Haustürschlüssel suchte.
Geht es um die Gestaltung des Schlafzimmers, spielt das Bett unbestritten die Hauptrolle. In manchen Räumen besteht keinerlei Zweifel, wo das Möbelstück stehen sollte. Doch weist ein Zimmer architektonische Eigenheiten auf, erschließt sich die ideale Positionierung nicht immer auf den ersten Blick. So lautet beispielsweise eine der meist diskutierten Einrichtungsfragen: Sollte man das Bett unter ein Fenster stellen? Wie Sie dank der gelungenen Kombination aus Interior Design, Raumklima und natürlichem Licht erholsam schlafen, erklären wir hier.
Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, analysiert den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie im Hinblick auf den Energieverbrauch und die Energieeffizienz, beispielsweise bei Baumaterialien, Dämmung, Heizungs- und Warmwassertechnik etc. Die Analyse führen zertifizierte Energieberater:innen durch, die vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) dafür zugelassen wurden.
In der heutigen, energiebewussten Immobilienlandschaft ist der Energieausweis nicht nur gesetzlich verpflichtend, sondern auch ein Symbol für Transparenz und Verantwortung. Für Immobilienbesitzer, die ihre Objekte verkaufen oder vermieten möchten, ist dieser Ausweis unverzichtbar, da er potenziellen Käufern oder Mietern einen klaren Einblick in die Energieeffizienz des Objekts bietet.
Der Energieausweis ist in der heutigen Immobilienlandschaft von zentraler Bedeutung, da er nicht nur den rechtlichen Anforderungen entspricht, sondern auch einen Einblick in die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes bietet. Bei einem Hausverkauf fungiert er als entscheidendes Instrument, das sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern detaillierte Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert.
Die energetische Gebäudesanierung ist ein entscheidender Schritt, um Kosten einzusparen und einen umweltfreundlichen und energieeffizienten Lebensstil zu führen. Diese Art der Sanierung umfasst eine Vielzahl von Maßnahmen, die darauf abzielen, den Energiebedarf von Gebäuden zu reduzieren, indem sie effizienter gestaltet werden. Dies ist nicht nur aus ökologischer Sicht wichtig, sondern auch aus ökonomischer Perspektive, da es langfristig zu erheblichen Energieeinsparungen führen kann.
In einer Zeit, in der der Klimawandel und die Reduzierung des Energieverbrauchs wichtiger denn je sind, spielt die Energieeffizienz von Gebäuden eine zentrale Rolle. Wenn es um den Kauf oder die Bewertung eines Hauses geht, ist die Energieeffizienzklasse ein entscheidender Faktor.
Kontakt
Engel & Völkers Deutschland
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg, Deutschland
Tel: +49 40 361310