5 min. Lesezeit

Apartment, Penthouse, Loft... Was verbirgt sich hinter den verschiedenen Wohnungstypen?

Wohnung ist nicht gleich Wohnung: Wer einen Umzug und den Kauf einer Immobilie plant, der sollte sich spätestens jetzt mit den verschiedenen Wohnungstypen und ihren charakteristischen Besonderheiten bekannt machen. Ein großzügiges Apartment, ein Loft in einer ehemaligen Fabrik, wo Künstler ihre Ateliers betreiben, eine Penthousewohnung im Herzen einer angesagten Metropole oder doch lieber eine am Park gelegene 3-Zimmer Etagenwohnung? Die Auswahl könnte leichter sein. Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Deutschland präsentiert Ihnen in diesem Portrait die unterschiedlichen Wohnungstypen, um Ihnen die Kaufentscheidung zu erleichtern.

Apartment, Penthouse, Loft - stilvoll und ausgefallen wohnen

Beginnend beim Apartment versteht man in der Geschichte der Architektur den französischen Begriff „Appartement“ als eine Reihe von zusammenhängenden Räumen in einem Palais der Renaissance und des Barock. Es bestand in der Regel aus einem Gesellschaftsraum, Schlafgemächern und Arbeitszimmer. Seine moderne Version ist zugleich Wohnzimmer, Schlafraum und Küche in einem Raum, aber auch ein Wohn- und Essraum mit separatem Schlafzimmer. Dennoch erreichen großzügige Apartments nicht selten 100m² und mehr. Besonders für junge und junggebliebene Singles sowie Paare ist der Kauf eines Apartments eine immer attraktiver werdende Option.

„Wohnen in der Königsklasse“ - so kann man das exklusive Residieren in einem Penthouse auf dem Dach eines Wolkenkratzers in New York, genauso in der von großzügigen Terrassen umgebenden, luxuriösen Penthousewohnung in Frankfurt, oder auf dem begrünten Dach eines Betonbunkers in Hamburg nennen. Die Objekte unterscheiden sich allein in der Höhe des Kaufpreises. Eine meist exklusiv ausgestattete Penthousewohnung – auch Attikawohnung genannt - wird meist über einen eigenen Fahrstuhl erreicht und überzeugt durch eine ausgezeichnete bis luxuriöse Ausstattungsqualität. Nicht selten werden Penthousewohnungen von einem Dachgarten umgeben oder besitzen einen Swimming-Pool. Ein Trend in der zeitgenössischen Architektur sorgt mit der Staffelgeschoss-Bauweise dafür, dass sogar Etagen-Penthousewohnungen mit umlaufenden Terrassen entstehen. Eines haben Penthousewohnungen immer: eine 360° Panoramaaussicht über die Stadt. Einen Genuss, den Sie nach dem Kauf einer solchen Luxusimmobilie mit keinem Nachbar teilen müssen.

Nicht erst die Digitalisierung hat dem Umbau von Gewerbe- und Industriegebäuden zu modernen Lofts einen gehörigen Schub gegeben. Was Andy Warhol in den 1960er Jahren salonfähig machte, gehört mittlerweile zum wachsenden Trend, Gewerbehallen und Industriegebäude architektonisch attraktiv umzugestalten, sodass geräumige, hohe und lichtdurchflutete Wohnräume auf einer Ebene entstehen. Die Räume behalten ihren rustikalen Charakter, mit Stahlfachwerk und Backsteinen, offenen Rohrleitungen und Lüftungskanälen, Stahlträgern und Armaturen, Eisentreppen, großflächig verglasten Wänden und gläsernen Dachluken. Lofts überzeugen Käufer mit ihrer attraktiven Innenarchitektur und vor allem mit ihrem edlen Ambiente. Diese in Deutschland relativ neue, beziehungsweise wiedergeborene trendige Idee der Neunutzung alter Industrieimmobilien in weitläufigen Gewerbegrundstücken, oder mitten in einem urbanen Umfeld, erfreut sich immer größerer Beliebtheit vor allem bei Akademikern und besonders bei künstlerisch Interessierten, die ihre neue Wohnung nach dem Kauf individualisieren wollen. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über den modernen Wohnungstyp “Loft”.

Maisonette oder Wohnung - von klassisch und rustikal bis modern

Das „kleine Haus“, was Maisonette bedeutet, ist eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, oder in einem Hochhaus, das aus mehreren Stockwerken besteht, welche durch innenliegende Treppen miteinander verbunden sind, wobei sich das, beziehungsweise die Schlafzimmer und oft auch das Badezimmer in den oberen Stockwerken befinden. Im Grunde sind Maisonette-Wohnungen mindestens zwei übereinanderliegende Wohnungen, die das Gefühl vermitteln, in einem Haus zu wohnen. Wenn die Wohnung als Galerie-Maisonette ausgeführt ist, erscheint sie zudem größer als die Quadratmeterangaben aussagen. Maisonette-Wohnungen sind zunehmend sowohl bei Paaren als auch bei Familien begehrt, und zum Verkauf stehende Objekte üblicherweise schnell wieder vom Markt.

Eine Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Flur und einem Bad - der praktische Standard. Aber auch wunderschöne Jugendstil-Wohnungen mit hohen Stuckdecken, großen Fenstern, Intarsienparkett und massiven Holzvertäfelungen sind ein echter Hingucker und vor allem bei jungen Familien, aber auch bei Paaren und Alleinstehenden beliebt. Wie wäre es zum Beispiel mit dem Kauf einer großzügigen Wohnung in einem Gründerzeithaus im sanierten Altbau einer modernen Metropole? Die Architektur ist bestrebt, dort wo es möglich ist, aus praktischen Wohnungen Domizile mit großzügigen Entrees, geräumigen Salons, mehreren Schlafzimmern, einer perfekt ausgestatteten Küche und geschmackvollen Gästetoiletten zu machen. Nicht selten gehören auch terrassenähnliche Balkone und Fahrstühle mit ansehnlicher Lobby im Erdgeschoss dazu. Eines haben Wohnungen, ob klassisch oder ausgefallen gemeinsam: sie haben einen eigenen Zugang und alle Räume befinden sich auf derselben Ebene.

Ob luxuriös und exklusiv, modern und stilvoll, rustikal und herrschaftlich - egal, für welchen Wohnungstyp Sie sich bei Ihrem Kaufvorhaben entscheiden: Ihre erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers Deutschland stehen Ihnen beratend zur Seite. Kontaktieren Sie unser Experten-Team gerne für ein Beratungsgespräch.