Naturnah bis herrschaftlich: Freiburgs Immobilienstandorte im Portrait

Leben am Puls der Zeit am begehrten Immobilienstandort der Freiburger Altstadt

Der historische Stadtkern der Freiburger Altstadt fasziniert auch heutzutage durch seine Vielfalt an wunderschönen neuwertigen Immobilien sowie altehrwürdigen Bauwerken, die zum Teil bis ins Mittelalter zurückdatiert werden können. In vielerlei historischen Stadthäusern lassen sich exklusive Altbau- und Luxuswohnungen finden, die heutzutage weitgehend saniert sowie modernisiert sind. Als einer der beliebtesten Standorte für Eigentumswohnungen verkaufen Sie Ihre Immobilie im Zentrum der Stadt in Zusammenarbeit mit dem markterfahrenen Immobilienmakler Engel & Völkers Freiburg.

Wiehre - Hochwertige Villen, Stadthäuser und Mietwohnungen

Die Wiehre ist heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Schon aufgrund der hohen Miet- und Grundstückspreise ist die Wiehre primär ein Wohngebiet der Akademiker und der oberen Mittelschicht. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es viele kleine Läden, häufig aus dem ökologisch-alternativen Bereich, Kneipen und Geschäfte.

Herdern / Neuburg - Urbanität trifft auf ländliches Flair und hochwertige Villen

In Herdern wurden die meisten Häuser während der Zeit des Jugendstils errichtet. An den Hängen entstanden Villen mit großzügigen Grundstücken. Diese Bautätigkeit setzte sich im 20. Jahrhundert fort mit lockerer Bebauung im nördlichen Teil von Herdern. Insbesondere der Süden, Osten und Westen des Stadtteils ist heute wegen seiner Ruhe, dem hohen Grünanteil und der naturnahen Lage sehr beliebt.

Oberau / Waldsee - eine Verbindung aus zentraler Lage und Nähe zur freien Natur

Die Oberau liegt mitten im Herzen Freiburgs und grenzt im Westen an die Altstadt und im Süden an die Oberwiehre und im Osten an den Stadtteil Waldsee. Die Nähe zur Innenstadt wie auch zur freien Natur mit den Wäldern des Schlossbergs und den Wiesen an der Dreisam machen den Stadtteil zu einem idealen Wohngebiet innerhalb der Stadt. Das ehemalige Industriegebiet Oberau hat sich bis heute zu einem Wohngebiet mit schönen Wohnanlagen, Alt- und Neubauten, aber auch Einfamilienhäuser entwickelt.

Der ökologische Familientraum - Vauban

Alle Bauten im Stadtteil Vauban sind mindestens nach dem Freiburger Niedrigenergie-Standard errichtet worden. Dabei sollen die circa 100 Häuser der Solarsiedlung über das Jahr gerechnet mehr Energie erzeugen, als sie selbst verbrauchen. Zusätzlich gibt es einige Passivhäuser, darunter auch das erste Mehrfamilienhaus Deutschland, welches mit Passivbauweise errichtet wurde. Der größte Anteil der Einwohner stellt Familien dar, die sich in Baugruppen organisiert, kostengünstig und auch mit viel Eigenleistung Wohnungen gebaut haben. Ein Drittel aller Einwohner ist unter 18 Jahre alt, davon sind die meisten Kinder. Damit zählt Vauban, neben dem Stadtteil Rieselfeld, zu den kinderreichsten Stadtteilen in Freiburg.

Rieselfeld - eine stadtplanerische und bauliche Konzeption von beispielhaftem Charakter.

Das Rieselfeld, ein neuer und lebendiger Stadtteil von Freiburg, wurde für Menschen aller Altersstufen, die in Freiburg leben möchten, konzipiert. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium, Geschäfte, Cafés und soziale Einrichtungen sowie das Glashaus mit Bibliothek und Stadtteiltreff machen den Stadtteil vielfältig und lebenswert. Die gute Infrastruktur ermöglicht es, nahezu alle Einkäufe vor Ort zu erledigen. Mit der Straßenbahn gelangt man direkt in die Innenstadt. Nach Westen grenzen das wunderschöne Naturschutzgebiet und der Mundenhof als Naherholungsgebiete direkt an das Rieselfeld an.

Zähringen - Eine facettenreiche Mischung aus Jung und Alt

Zähringen liegt mit seinen circa 10.000 Einwohnern im Norden Herderns, am Fuße der Zähringer Burg und ist mitunter einer der ältesten Stadtteile Freiburgs. Die Zähringer Burg stammt vermutlich aus dem 11. Jahrhundert und liegt auf einem Berg, der erstmals im 5. Jahrhundert durch die Kelten besiedelt wurde. Dieser Bezirk hat sich zu einer sehr schönen Wohngegend entwickelt. Das großzügige Einkaufszentrum bietet ein vielfältiges Angebot und der angrenzende große Park viel Platz zum spazieren und verweilen. Die Hochhaus-Anlage dahinter bietet ebenfalls einen kleinen Park, genug Schattenplätzchen, sodass sich hier von jung bis alt alle wohlfühlen.

Stühlinger -  Freiburger Lebensgefühl hautnah

Der Stadtteil Stühlinger liegt westlich, direkt angrenzend an die Altstadt. Im Stühlinger leben ca. 18.000 Bewohner, verteilt in den drei Stadtbezirken Stühlinger-Beurbarung, Stühlinger-Eschholz und Alt-Stühlinger. Die Einwohnerdichte im Staddteil Stühlingers liegt über dem Durchschnitt Freiburgs. Im Stadtbezirk Alt-Stühlinger ist sie mehr als doppelt so hoch wie im Durchschnitt für ganz Freiburg. Der Stühlinger ist gut versorgt mit Kindergartenplätzen. Zudem gibt es eine Grund-/ Haupt-/ Realschule und Weiterführende Schulen sowie ein großes Berufsschulzentrum.

Häuser und Wohnungen im sehenswerten Stadtteil Littenweiler beeindrucken eine Vielzahl an Käufer-Gruppen

Littenweiler ist ein sehr beliebter, im südöstlichen Stadtgebiet gelegener Stadtteil Freiburgs. Littenweiler verfügt über sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt und es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Spezialitätengeschäfte vorhanden. In Littenweiler befindet sich auch einer der drei Freiburger Recyclinghöfe, wo Bürger Abfälle unterschiedlichster Art entsorgen können. Für die sportbegeisterten Bewohner sind in nächster Nähe Sportplätze, ein großes Schwimmbad, Radwege an die Dreisam und in die Freiburger Innenstadt, vorhanden. Die Mountainbiker und die Skifahrer können sich in Kirchzarten, in Oberried, in St. Peter und St. Märgen, auf dem Notschrei oder dem Kandel austoben.

Verkaufen Sie mit Engel & Völkers in den naturnahen Wohnvierteln des Stadtteils St. Georgen

Der Stadtteil St. Georgen ist ein Gemeindeverband aus drei Dörfern, Uffhausen, Wendlingen, St. Georgen. Dieser Verband war bis März 1938 selbstständig und gehört seit dem zur Stadt Freiburg. Das St. Georgener Stadtbild ist von Einfamilienhäusern aus der Zeit nach dem zweiten Weltkrieg geprägt. Nur noch das alte Rathaus in der Blumenstraße und ein paar wenige Gebäude in den Ortskernen sind historisch. Durch die enge Anbindung an Freiburg und das Gewerbegebiet Haid hat die Geschäftswelt im alten Zentrum St. Georgens sehr stark abgebaut. Heute ist lediglich noch ein Subzentrum in der Blumenstraße vorhanden.