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Käufer

Eine Frau in weißer Bluse steht in einem luxuriösen, lichtdurchfluteten Raum und liest aufmerksam Dokumente. Im Hintergrund sind großzügige Fenster mit Blick auf Grünpflanzen und elegante Möbel zu sehen. Die Szene vermittelt eine professionelle Atmosphäre im Kontext von hochwertigen Immobilien, möglicherweise bei der Beratung zu oder Verwaltung von Auslandsimmobilien.

Auslandsimmobilien: Vorteile, Tipps und Länder im Fokus

Der Kauf von Auslandsimmobilien ist ein großer Schritt, der sorgfältige Planung und fundiertes Wissen erfordert. Engel & Völkers begleitet Sie mit Expertise und einem weltweiten Netzwerk auf diesem Weg. Ob Sie nach einem Ferienhaus in der Toskana, einer Villa an der Côte d'Azur oder einer Wohnung am Bodensee suchen – wir unterstützen Sie bei der Auswahl internationaler Immobilien in den besten Lagen, klären rechtliche und finanzielle Aspekte und helfen Ihnen, Ihre Immobilienträume im Ausland zu verwirklichen.

  • 3 min. Lesezeit
  • 29.08.2024
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Moderne Villa mit Infinity-Pool - Immobilienfinanzierung Mallorca für Luxusimmobilien

Immobilienfinanzierung Mallorca: Insider-Tipps vom Experten

In einem Interview mit Luis Fernandez, Finanzexperte und CEO von Engel & Völkers Finance Spain, haben wir über das Thema Immobilienfinanzierung Mallorca gesprochen und bekamen exklusive Einblicke in die Welt der Immobilienfinanzierung auf der Insel.

  • 4 min. Lesezeit
  • 11.07.2024
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Einigung zum Gebäudeenergiegesetz: Was für Hamburger Eigentümer wichtig wird

Als eines der am meisten polarisierenden Themen des politischen Diskurses beschäftigt die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes auch in Hamburg die Eigentümer von Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien: Die geplante Umrüstpflicht für ältere Heizungen zugunsten der Wärmewende in Deutschland stand medial wie öffentlich zur Debatte, ein Konsens der Koalitionsparteien ließ lange Zeit auf sich warten. Mitte Juni 2023 wurde nun eine regierungsinterne Einigung erzielt, die als aussichtsreiche Grundlage für die Verabschiedung im Bundestag gilt. Ihr Immobilienmakler für den Hamburger Nordosten, Engel & Völkers Alstertal, möchte in diesem Artikel für Sie zusammenfassen, welche Änderungen das sogenannte „Heizungsgesetz“ für Eigentümer von Häusern und Wohnungen mit sich bringt und warum gerade in Hamburg mit einer schnelleren Umsetzung zu rechnen ist als auf Bundesebene. Informieren Sie sich jetzt!

  • 3 min. Lesezeit
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Weitere Artikel für Käufer:innen

Verkäufer

Immobilienwert ermitteln: Online oder vor Ort

Den Wert Ihrer Immobilie berechnen: Ganz einfach online mit unserem Immobilienwertrechner oder persönlich vor Ort

  • 9 min. Lesezeit
  • 18.11.2022
Immobilienwert ermitteln: Online oder vor Ort

Einigung zum Gebäudeenergiegesetz: Was für Hamburger Eigentümer wichtig wird

Als eines der am meisten polarisierenden Themen des politischen Diskurses beschäftigt die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes auch in Hamburg die Eigentümer von Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien: Die geplante Umrüstpflicht für ältere Heizungen zugunsten der Wärmewende in Deutschland stand medial wie öffentlich zur Debatte, ein Konsens der Koalitionsparteien ließ lange Zeit auf sich warten. Mitte Juni 2023 wurde nun eine regierungsinterne Einigung erzielt, die als aussichtsreiche Grundlage für die Verabschiedung im Bundestag gilt. Ihr Immobilienmakler für den Hamburger Nordosten, Engel & Völkers Alstertal, möchte in diesem Artikel für Sie zusammenfassen, welche Änderungen das sogenannte „Heizungsgesetz“ für Eigentümer von Häusern und Wohnungen mit sich bringt und warum gerade in Hamburg mit einer schnelleren Umsetzung zu rechnen ist als auf Bundesebene. Informieren Sie sich jetzt!

  • 3 min. Lesezeit
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Optimiert nach Sanierungsfahrplan: Modernes, sonnendurchflutetes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit hellen Holzmöbeln

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Was steht drin, wem nützt er und wer stellt ihn aus?

Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, analysiert den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie im Hinblick auf den Energieverbrauch und die Energieeffizienz, beispielsweise bei Baumaterialien, Dämmung, Heizungs- und Warmwassertechnik etc. Die Analyse führen zertifizierte Energieberater:innen durch, die vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) dafür zugelassen wurden.

  • 3 min. Lesezeit
  • 18.10.24
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Ansicht einer modernen Wohnsiedlung mit mehrstöckigen weißen Gebäuden, begrünten Balkonen, einem breiten Fußweg in der Mitte, Fahrradständern und Grünflächen - ein typisches Beispiel für eine gut gestaltete Eigentümergemeinschaft.

Die Grundlagen der Eigentümergemeinschaft

Die Eigentümergemeinschaft bildet das Fundament für ein harmonisches und geregeltes Zusammenleben in Mehrfamilienhäusern oder Wohnanlagen. Sie setzt sich aus allen Wohnungseigentümer:innen zusammen und spielt eine zentrale Rolle bei der Verwaltung und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Doch welche rechtlichen Grundlagen gelten für die Eigentümergemeinschaft, und wie ist die Entscheidungsfindung organisiert? In diesem Beitrag beleuchten wir die wichtigsten Aspekte und zeigen auf, welche Aufgaben die Verwalter:innen und der Beirat übernehmen und welche Vor- und Nachteile die Eigentümergemeinschaft mit sich bringen kann.

  • 4 min. Lesezeit
  • 26.09.2024
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Weitere Artikel für Käufer:innen

Makler

Immobilienmakler Quereinstieg: So gelingt der Berufswechsel

Der Immobilienmakler Quereinstieg richtet sich an all jene, die ursprünglich in einem anderen Beruf tätig waren und nun nach einem Karrierewechsel streben. Die Gründe hierfür können vielfältig sein und hängen immer ab von der individuellen Person. Eines ist bei der Entscheidung für Jobwechsel allerdings immer gleich: Auch ohne langwieriges Hocharbeiten innerhalb der Branche können Sie als Quereinsteiger zum Immobilienmakler oder Immobilienmaklerin Erfolge feiern. Denn wer Spaß am Verkauf von Immobilien hat, Design und Architektur schätzt, sich für die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt interessiert und zudem einen rundum erfüllenden Beruf sucht, für den ist die Immobilienbranche wie geschaffen. Denn gerade die Immobilienbranche bietet oftmals attraktive, alternative Berufe für Architekten und Designer. Aus diesem Grund gehen wir im Folgenden auf die allgemeinen Schlüsselqualifikationen ein, die Sie benötigen, wenn Sie Immobilienmakler werden möchten und geben Tipps für Job & Karriere als Immobilienmakler.

  • 6 min. Lesezeit
Immobilienmakler Quereinstieg: So gelingt der Berufswechsel

Karriere selbst gemacht: So selbstständig arbeiten Sie als Immobilienmakler bei Engel & Völkers

Flexible Arbeitszeiten, spannende Kundenkontakte, attraktive Verdienstmöglichkeiten – all das bietet eine Karriere als Immobilienmakler/in. Doch häufig stehen Immobilienberater/innen vor der Herausforderung, diese Ziele durch Selbstorganisation und Eigenverantwortlichkeit zu erreichen. Erfahren Sie, wie Engel & Völkers Sie beim eigenverantwortlichen Arbeiten unterstützt und Sie dadurch Ihre Karriere auf das nächste Level heben können.

  • 4 min. Lesezeit
  • 31.07.2018
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Starthilfe für jeden Franchisenehmer: die Leistungen des Franchisegebers

Der Franchisegeber ist für den Franchisenehmer vor allem eines: die Starthilfe auf dem Weg in die Selbstständigkeit. Er bietet Ihnen zahlreiche Leistungen und Services, von denen Sie umfassend profitieren werden. Außerdem können Sie nach der erfolgreichen Gründung Ihres Franchise-Betriebes noch mit der Unterstützung von der System-Zentrale oder einem Systembetreuer rechnen.

  • 5 min. Lesezeit
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Warum einen Makler für Mietimmobilien beauftragen?

Während beim Immobilienkäufer oder -verkäufer oft Makler beauftragen, ist dies bei einer Mietimmobilie seltener der Fall. Viele Mietinteressenten schrecken vor der Maklerprovision zurück und versuchen ihr Glück auf eigene Faust. Dabei sind die Vorteile eines Maklers für eine Mietimmobilie nicht von der Hand zu weisen. Das detaillierte Marktwissen eines Maklers ist für Mieter mindestens genauso interessant wie für Käufer, Verkäufer oder Vermieter. Zudem nimmt der Makler Ihnen die zeitintensive Suche ab und steht Ihnen bis zum Vertragsabschluss professionell zur Seite.

  • 3 min. Lesezeit
  • 29.01.2018
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Werde der beste Makler - mit Engel & Völkers

Wir suchen dich! Menschen mit Herz und Faszination für Immobilien – vom Quereinsteiger bis zum erfahrenen Makler. Jeder kann Immobilienmakler werden, aber nicht jeder ist erfolgreich. Als starkes Markenunternehmen in der weltweiten Immobilienbranche sind wir an deiner Seite und freuen uns darauf, dich kennenzulernen.

  • 6 min. Lesezeit
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Erkunden Sie das neue Engel & Völkers Headquarter!

2018 ist ein ganz besonderes Jahr für Engel & Völkers. Nicht nur feiern wir in diesem Jahr unser 40-jähriges Firmenjubiläum und konnten erneut eine Umsatzsteigerung im ersten Halbjahr verzeichnen. Mit der Eröffnung des neuen Engel & Völkers Headquarters in der Hamburger HafenCity ist zudem ein langgehegter Traum von Firmengründer Christian Völkers in Erfüllung gegangen, seinem Unternehmen ein einzigartiges Markenhaus zu geben. In diesem Artikel möchten wir Sie dazu einladen, mit uns dieses architektonisch einmalige Bauwerk zu erkunden.

  • 3 min. Lesezeit
  • 28.10.2018
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Weitere Artikel für Käufer:innen

Lifestyle & GG Magazine Artikel

Inselglück – Das charmante „Töpferhaus“ auf Sylt

Dort, wo der Nordseewind weht und Ebbe und Flut kommen und gehen, steht das Töpferhaus beständig als Zeuge der Zeit. Das Anwesen in Keitum auf Sylt trägt eine künstlerische Handschrift.

  • 3 min. Lesezeit
  • 29.08.2024
Inselglück – Das charmante „Töpferhaus“ auf Sylt

Dream Big! – Arnold Schwarzenegger

Weltmeister im Bodybuilding, bestbezahlter Hollywoodstar und Gouverneur von Kalifornien – Arnold Schwarzenegger ist ein Superstar ohnegleichen. Für das Buch „Arnold“ arbeitete Autorin Dian Hanson zehn Jahre eng mit ihm zusammen. In GG erzählt sie, wie mit dem Mammutprojekt auch eine Freundschaft entstand.

  • 10 min. Lesezeit
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Soul Cruiser – Von Halifax nach New York an Bord der MS Europa

Sie wird gerne als schönste Yacht der Welt bezeichnet und feiert in diesem Jahr ihr 25. Jubiläum. GG durfte an Bord der Europa von Halifax in Kanada bis nach New York City die US-Ostküste entlang mitreisen. Warum klein, aber fein manchmal mehr ist oder wie Hapag-Lloyd die Liebe für besondere Kreuzfahrten entfacht.

  • 4 min. Lesezeit
  • 31.05.24
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Traumimmobilien am Wasser

Der Markt für Ferienimmobilien boomt. Das gilt besonders für Objekte am Wasser. Ob an den Küsten der Nord- und Ostsee oder an den idyllischen Seen im Süden – Häuser am Wasser sind die begehrtesten und wertvollsten, doch es gibt auch attraktive, günstigere Alternativen.

  • 3 min. Lesezeit
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5 gut umsetzbare Tipps, um eine Dachgeschosswohnung im Sommer vor zu großer Hitzeentwicklung zu schützen

Leben und vielleicht sogar Arbeiten in einer Dachgeschosswohnung, früher gerne auch Mansarde genannt, ist aus vielerlei Gründen ein besonderer Lebensstil. Der Blick in die grünen Baumkronen des eigenen Gartens oder bei Nacht über das Lichtermeer der Stadt – das klingt für viele Menschen nach einem wahr gewordenen Wohntraum. Das kann es auch sein, jedoch hat diese Wohnform bei allen Schönheiten auch ihre Tücken.

  • 5 min. Lesezeit
  • 30.06.2021
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Bohemian Haven – Das Hotel Chelsea in New York

Es gibt in Manhattan viele ikonische Hotels, aber es gibt nur eins, das so die Kultur geprägt hat wie dieses ewige Rock Chick, das Hotel Chelsea. Über ein Jahrzehnt war es wegen Umbau geschlossen, seit zwei Jahren feiert es sein fulminantes Comeback.

  • 3 min. Lesezeit
  • 31.05.24
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Some Like it Hot – Exklusive Testfahrt des neuen Ferrari Purosangue in Neuseeland

Er ist 725 PS stark, hat fünf Türen und ist heiß begehrt. GG durfte den neuen Ferrari Purosangue exklusiv in Neuseeland Test fahren, 700 Kilometer von Taupo bis Wellington, durchs Land der Hobbits. Über das sinnliche Fahrerlebnis und den Mythos einer einzigartigen Marke.

  • 5 min. Lesezeit
  • 31.05.24
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Weitere Artikel für Käufer:innen

Energieberatung

Optimiert nach Sanierungsfahrplan: Modernes, sonnendurchflutetes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit hellen Holzmöbeln

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Was steht drin, wem nützt er und wer stellt ihn aus?

Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, analysiert den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie im Hinblick auf den Energieverbrauch und die Energieeffizienz, beispielsweise bei Baumaterialien, Dämmung, Heizungs- und Warmwassertechnik etc. Die Analyse führen zertifizierte Energieberater:innen durch, die vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) dafür zugelassen wurden.

  • 3 min. Lesezeit
  • 18.10.24
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Was steht drin, wem nützt er und wer stellt ihn aus?

Energieausweis online bestellen – schnell und einfach

In der heutigen, energiebewussten Immobilienlandschaft ist der Energieausweis nicht nur gesetzlich verpflichtend, sondern auch ein Symbol für Transparenz und Verantwortung. Für Immobilienbesitzer, die ihre Objekte verkaufen oder vermieten möchten, ist dieser Ausweis unverzichtbar, da er potenziellen Käufern oder Mietern einen klaren Einblick in die Energieeffizienz des Objekts bietet. 

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    Energieausweis: Kosten und Pflichten im Detail

    Der Energieausweis ist ein grundlegendes Dokument, das nicht nur den Energieverbrauch eines Gebäudes abbildet, sondern auch bei Verkauf und Vermietung von Immobilien eine zentrale Rolle spielt. Die Anforderungen und Kosten im Zusammenhang mit dem Energieausweis sind vielfältig und bedürfen einer genauen Betrachtung. Die Entscheidung für einen Energieausweis ist nicht nur eine rechtliche Verpflichtung, sondern auch eine Möglichkeit, die Energieeffizienz eines Gebäudes transparent zu machen.

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      Energieausweis für den Hausverkauf – Ein Leitfaden für effektive Entscheidungen

      Der Energieausweis ist in der heutigen Immobilienlandschaft von zentraler Bedeutung, da er nicht nur den rechtlichen Anforderungen entspricht, sondern auch einen Einblick in die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes bietet. Bei einem Hausverkauf fungiert er als entscheidendes Instrument, das sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern detaillierte Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert.

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