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Käufer
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Immobilienmarkt Mallorca: sehr beliebt für den Zweitwohnsitz
- 4 min. Lesezeit
- 05.06.2024
Alles zu Nebenkosten beim Hauskauf
- 8 min. Lesezeit
- 14.11.2022
Haus kaufen ohne Eigenkapital
- 6 min. Lesezeit
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Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein?
Immobilienfinanzierung Mallorca: Insider-Tipps vom Experten
In einem Interview mit Luis Fernandez, Finanzexperte und CEO von Engel & Völkers Finance Spain, haben wir über das Thema Immobilienfinanzierung Mallorca gesprochen und bekamen exklusive Einblicke in die Welt der Immobilienfinanzierung auf der Insel.
Einigung zum Gebäudeenergiegesetz: Was für Hamburger Eigentümer wichtig wird
Als eines der am meisten polarisierenden Themen des politischen Diskurses beschäftigt die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes auch in Hamburg die Eigentümer von Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien: Die geplante Umrüstpflicht für ältere Heizungen zugunsten der Wärmewende in Deutschland stand medial wie öffentlich zur Debatte, ein Konsens der Koalitionsparteien ließ lange Zeit auf sich warten. Mitte Juni 2023 wurde nun eine regierungsinterne Einigung erzielt, die als aussichtsreiche Grundlage für die Verabschiedung im Bundestag gilt. Ihr Immobilienmakler für den Hamburger Nordosten, Engel & Völkers Alstertal, möchte in diesem Artikel für Sie zusammenfassen, welche Änderungen das sogenannte „Heizungsgesetz“ für Eigentümer von Häusern und Wohnungen mit sich bringt und warum gerade in Hamburg mit einer schnelleren Umsetzung zu rechnen ist als auf Bundesebene. Informieren Sie sich jetzt!
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Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Was steht drin, wem nützt er und wer stellt ihn aus?
Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, analysiert den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie im Hinblick auf den Energieverbrauch und die Energieeffizienz, beispielsweise bei Baumaterialien, Dämmung, Heizungs- und Warmwassertechnik etc. Die Analyse führen zertifizierte Energieberater:innen durch, die vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) dafür zugelassen wurden.
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Auslandsimmobilien: Vorteile, Tipps und Länder im Fokus
Der Kauf von Auslandsimmobilien ist ein großer Schritt, der sorgfältige Planung und fundiertes Wissen erfordert. Engel & Völkers begleitet Sie mit Expertise und einem weltweiten Netzwerk auf diesem Weg. Ob Sie nach einem Ferienhaus in der Toskana, einer Villa an der Côte d'Azur oder einer Wohnung am Bodensee suchen – wir unterstützen Sie bei der Auswahl internationaler Immobilien in den besten Lagen, klären rechtliche und finanzielle Aspekte und helfen Ihnen, Ihre Immobilienträume im Ausland zu verwirklichen.
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Weitere Artikel für Käufer:innen
- Die Grundlagen der Eigentümergemeinschaft
- Immobilienpreise Rom: Tendenz stabil, auf hohem Niveau
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- Die Risiken von unerlaubten Schwarzbauten
- Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?
- Maklerprovision - alles Wissenswerte zur Maklercourtage
- Eigenheimwechsel: Wie Sie gleichzeitig ein Haus kaufen und verkaufen
- Tipps für den Immobilienkauf in Frankreich
- Was Sie zum Bodenrichtwert wissen müssen
- Mietpreiserhöhung und -überhöhung in Essen: Was Sie wissen sollten
- Wissenswertes zur Mietpreisbremse und der Vermietung von Immobilien in Hamburg
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- Zweitwohnsitzsteuer Hamburg – Was kostet die Zweitwohnung in Hamburg?
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- Mieten im Ruhestand: Warum immer mehr Rentner neue Wege gehen
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- Bodenrichtwert für Freiburg
- Neubauprojekt in Bad Homburg
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- Geschicktes Pendeln: Der Wohnungskauf in Hamburg als Alternative zur ineffizienten Hotelrechnung
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- In Zeiten der Zinswende als Immobilienkäufer und -verkäufer richtig agieren
- Wohnflächenberechnung – so geht’s richtig!
- Altbau oder Neubau kaufen: Welche Investition ist sinnvoller?
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- Das Ferienhaus als Kapitalanlage
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- Wo lohnt sich der Ferienhauskauf im europäischen Ausland?
- E&V Konstanz: Traumhafte Freizeitgrundstücke am Bodensee kaufen
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- Bestellerprinzip: Das sollten Sie beachten
- Ferienwohnung an der Ostsee kaufen
- Ferienhaus kaufen mit Engel & Völkers
- Durch Immobilieninvestments doppelte Staatsbürgerschaften kaufen: von Österreich bis Malta
- Tipps für private Immobilieninvestoren
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- Ferienhaus an der Ostsee kaufen
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- 5 Tipps für die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital
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- Ab an Deutschlands Küsten: Christian von Gottberg beim Engel & Völkers Podcast Immobilien Insider
- Immobilien in Kerken kaufen, verkaufen & mieten
- Weilheim in Oberbayern: Immobilienkauf & Verkauf in besten Händen
- Beste Wege zur Hausfinanzierung
Verkäufer
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Wertsteigerung Immobilien: Wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend aufwerten
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Warum Sie einen Makler beauftragen sollten
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Wohnung verkaufen: Tipps und Tricks für den erfolgreichen Verkauf
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Einigung zum Gebäudeenergiegesetz: Was für Hamburger Eigentümer wichtig wird
Als eines der am meisten polarisierenden Themen des politischen Diskurses beschäftigt die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes auch in Hamburg die Eigentümer von Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien: Die geplante Umrüstpflicht für ältere Heizungen zugunsten der Wärmewende in Deutschland stand medial wie öffentlich zur Debatte, ein Konsens der Koalitionsparteien ließ lange Zeit auf sich warten. Mitte Juni 2023 wurde nun eine regierungsinterne Einigung erzielt, die als aussichtsreiche Grundlage für die Verabschiedung im Bundestag gilt. Ihr Immobilienmakler für den Hamburger Nordosten, Engel & Völkers Alstertal, möchte in diesem Artikel für Sie zusammenfassen, welche Änderungen das sogenannte „Heizungsgesetz“ für Eigentümer von Häusern und Wohnungen mit sich bringt und warum gerade in Hamburg mit einer schnelleren Umsetzung zu rechnen ist als auf Bundesebene. Informieren Sie sich jetzt!
Immobilienvermarktung mit Erfolg – Interview mit Herrn Sven Schäfer
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist eine Sache des Vertrauens in die richtigen Partner. Sven Schäfer ist der geschäftsführende Gesellschafter von Engel & Völkers Konstanz. Neben Konstanz führt der erfolgreiche Immobilienberater noch weitere Engel & Völkers Immobilienshops in Deutschland, dazu gehören die Standorte Radolfzell, Höri, Singen und Überlingen. Mit dieser breiten Präsenz weisen sich Sven Schäfer und sein 25-köpfiges Team als regionale Makler für Immobilien in Konstanz aus.
Verkehrswert vs. Verkaufspreis: Was ist der Unterschied?
Bevor eine Immobilie verkauft werden kann, muss herausgefunden werden, wie hoch der finanzielle Wert ist. Hier kommt der Verkehrswert ins Spiel: Mittels diverser Verfahren kann herausgefunden werden, welchen Wert eine Immobilie objektiv gesehen hat. Der Verkehrswert bildet damit die Grundlage für den Verkaufspreis einer Immobilie und basiert auf dem Preis, der zum Zeitpunkt der Ermittlung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren, wie Lage, Zustand und verarbeitete Baumaterialien, erzielt werden kann. Dieser Wert wird ohne Berücksichtigung persönlicher oder ungewöhnlicher Verhältnisse bestimmt und beachtet rechtliche Gegebenheiten und tatsächliche Eigenschaften. Der Verkehrswert bildet vereinfacht gesagt den wahrscheinlichsten Verkaufspreis ab.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Was steht drin, wem nützt er und wer stellt ihn aus?
Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, analysiert den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie im Hinblick auf den Energieverbrauch und die Energieeffizienz, beispielsweise bei Baumaterialien, Dämmung, Heizungs- und Warmwassertechnik etc. Die Analyse führen zertifizierte Energieberater:innen durch, die vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) dafür zugelassen wurden.
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Makler
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Immobilienmakler Quereinstieg: So gelingt der Berufswechsel
Der Immobilienmakler Quereinstieg richtet sich an all jene, die ursprünglich in einem anderen Beruf tätig waren und nun nach einem Karrierewechsel streben. Die Gründe hierfür können vielfältig sein und hängen immer ab von der individuellen Person. Eines ist bei der Entscheidung für Jobwechsel allerdings immer gleich: Auch ohne langwieriges Hocharbeiten innerhalb der Branche können Sie als Quereinsteiger zum Immobilienmakler oder Immobilienmaklerin Erfolge feiern. Denn wer Spaß am Verkauf von Immobilien hat, Design und Architektur schätzt, sich für die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt interessiert und zudem einen rundum erfüllenden Beruf sucht, für den ist die Immobilienbranche wie geschaffen. Denn gerade die Immobilienbranche bietet oftmals attraktive, alternative Berufe für Architekten und Designer. Aus diesem Grund gehen wir im Folgenden auf die allgemeinen Schlüsselqualifikationen ein, die Sie benötigen, wenn Sie Immobilienmakler werden möchten und geben Tipps für Job & Karriere als Immobilienmakler.
Vom Profitänzer zum Immobilienprofi – im Gespräch mit Oliver Tienken
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Was ist der Unterschied zwischen Immobilienmakler und -kaufmann/frau?
Immobilienvermarktung mit Erfolg – Interview mit Herrn Sven Schäfer
Starthilfe für jeden Franchisenehmer: die Leistungen des Franchisegebers
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Die Ausbildung zur Immobilienkauffrau und zum Immobilienkaufmann – das erwartet Sie!
Die Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/frau ist eine facettenreiche Herausforderung. Immobilienkaufleute haben ein breites Spektrum an Aufgaben rund um die Immobilienwirtschaft und um das Immobilienmanagement zu bewältigen.
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Warum einen Makler für Mietimmobilien beauftragen?
Während beim Immobilienkäufer oder -verkäufer oft Makler beauftragen, ist dies bei einer Mietimmobilie seltener der Fall. Viele Mietinteressenten schrecken vor der Maklerprovision zurück und versuchen ihr Glück auf eigene Faust. Dabei sind die Vorteile eines Maklers für eine Mietimmobilie nicht von der Hand zu weisen. Das detaillierte Marktwissen eines Maklers ist für Mieter mindestens genauso interessant wie für Käufer, Verkäufer oder Vermieter. Zudem nimmt der Makler Ihnen die zeitintensive Suche ab und steht Ihnen bis zum Vertragsabschluss professionell zur Seite.
Werde der beste Makler - mit Engel & Völkers
Wir suchen dich! Menschen mit Herz und Faszination für Immobilien – vom Quereinsteiger bis zum erfahrenen Makler. Jeder kann Immobilienmakler werden, aber nicht jeder ist erfolgreich. Als starkes Markenunternehmen in der weltweiten Immobilienbranche sind wir an deiner Seite und freuen uns darauf, dich kennenzulernen.
Erkunden Sie das neue Engel & Völkers Headquarter!
2018 ist ein ganz besonderes Jahr für Engel & Völkers. Nicht nur feiern wir in diesem Jahr unser 40-jähriges Firmenjubiläum und konnten erneut eine Umsatzsteigerung im ersten Halbjahr verzeichnen. Mit der Eröffnung des neuen Engel & Völkers Headquarters in der Hamburger HafenCity ist zudem ein langgehegter Traum von Firmengründer Christian Völkers in Erfüllung gegangen, seinem Unternehmen ein einzigartiges Markenhaus zu geben. In diesem Artikel möchten wir Sie dazu einladen, mit uns dieses architektonisch einmalige Bauwerk zu erkunden.
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Karriere selbst gemacht: So selbstständig arbeiten Sie als Immobilienmakler bei Engel & Völkers
Flexible Arbeitszeiten, spannende Kundenkontakte, attraktive Verdienstmöglichkeiten – all das bietet eine Karriere als Immobilienmakler/in. Doch häufig stehen Immobilienberater/innen vor der Herausforderung, diese Ziele durch Selbstorganisation und Eigenverantwortlichkeit zu erreichen. Erfahren Sie, wie Engel & Völkers Sie beim eigenverantwortlichen Arbeiten unterstützt und Sie dadurch Ihre Karriere auf das nächste Level heben können.
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Lifestyle
5 gut umsetzbare Tipps, um eine Dachgeschosswohnung im Sommer vor zu großer Hitzeentwicklung zu schützen
Leben und vielleicht sogar Arbeiten in einer Dachgeschosswohnung, früher gerne auch Mansarde genannt, ist aus vielerlei Gründen ein besonderer Lebensstil. Der Blick in die grünen Baumkronen des eigenen Gartens oder bei Nacht über das Lichtermeer der Stadt – das klingt für viele Menschen nach einem wahr gewordenen Wohntraum. Das kann es auch sein, jedoch hat diese Wohnform bei allen Schönheiten auch ihre Tücken.
Das Gut Panker mit der Olen Liese: vom Rittergut zur gastronomischen Hochburg
Vermeiden Sie diese fünf Fehler, wenn Sie Ihr Schlafzimmer einrichten
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Winterzeit ist Wellnesszeit: die schönsten Spa & Wellness Hotels in Schleswig-Holstein
Winterzauber in Schleswig-Holstein: Die schönsten Weihnachtsmärkte im echten Norden
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7 clevere Ideen für die Raumaufteilung im Wohnzimmer
Offenes Wohnen birgt mannigfaltige Vorzüge: Man hat genügend Platz für den spontanen Empfang von Gästen sowie schier endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Dennoch entsteht von Zeit zu Zeit der Wunsch nach einem separaten Essbereich. Wie die optische Raumtrennung ohne Mauerbau funktioniert, erklären wir hier.
Bäume auf dem eigenen Grundstück fällen
Ein Baum im Garten sorgt für eine tolle Atmosphäre, spendet Schatten und gehört für viele Gartenbesitzer einfach dazu. Wird er jedoch zu groß oder ist geplant, die Gartengestaltung zu ändern, kann es passieren, dass der Wunsch entsteht, das Gewächs zu entfernen. Es bestehen durchaus nachvollziehbare Gründe, einen Baum auf dem Grundstück zu fällen. Dennoch sollte die Rechtslage beachtet werden, denn dies ist nicht immer erlaubt. Je nach Land und Region herrschen unterschiedliche rechtliche Bestimmungen im Hinblick auf die Entfernung von Bäumen, auch wenn sich diese auf dem eigenen Grund und Boden befinden.
Stil und Philosophie der Architektin Zaha Hadid
Berühmte Gebäude und atemberaubende Architektur stechen den meisten Passanten sofort ins Auge. Doch nicht immer weiß man, welche Designer für diese Kunstwerke verantwortlich zeichneten. Ihre Namen machen oft nur in Fachkreisen die Runde. Einen dieser kreativen Köpfe aus der Welt der luxuriösen Architektur möchten wir Ihnen heute näher vorstellen – die Architektin Zaha Hadid.
Das Smart Home: Was gehört zur Grundausstattung und welche Geräte sind zusätzlich sinnvoll?
Immobilien werden immer hochwertiger und die Ansprüche der Kaufinteressenten an eine gehobene Ausstattung steigen ebenfalls. Das Smart Home bezeichnet die Technologie für ein intelligentes Zuhause, das mehr Wohnkomfort und Sicherheit in den Alltag bringt.
Die besten Smart Locks: Sicherheit und Komfort
Haus- oder Wohnungstüren lassen sich mit den innovativen Smart Locks komfortabel elektronisch öffnen und verriegeln. Welche Vorteile das haben kann, weiß jeder, der schon einmal mit vollen Einkaufstüten vor der Haustür stand und den Haustürschlüssel suchte.
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Sieben Tipps, wie Sie alte und neue Möbel stylisch kombinieren
Sie träumen von einem Interior, das exklusiv, einzigartig und gleichzeitig in sich stimmig ist? Dann kombinieren Sie ganz einfach moderne und alte Möbel miteinander. Denn die Mischung aus unterschiedlichen Oberflächenstrukturen, Formen und Stilen verleiht jedem Raum eine individuelle Note. Hier finden Sie praktische Tipps und Anregungen für das raffinierte Spiel mit Alt und Neu.
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Energieberatung
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Was steht drin, wem nützt er und wer stellt ihn aus?
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Wie Sie den passenden Energieberater finden
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Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und seine Bedeutung für Bestandsgebäude
Energieausweis: Kosten und Pflichten im Detail
Energieausweis online bestellen – schnell und einfach
In der heutigen, energiebewussten Immobilienlandschaft ist der Energieausweis nicht nur gesetzlich verpflichtend, sondern auch ein Symbol für Transparenz und Verantwortung. Für Immobilienbesitzer, die ihre Objekte verkaufen oder vermieten möchten, ist dieser Ausweis unverzichtbar, da er potenziellen Käufern oder Mietern einen klaren Einblick in die Energieeffizienz des Objekts bietet.
Energieausweis für den Hausverkauf – Ein Leitfaden für effektive Entscheidungen
Der Energieausweis ist in der heutigen Immobilienlandschaft von zentraler Bedeutung, da er nicht nur den rechtlichen Anforderungen entspricht, sondern auch einen Einblick in die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes bietet. Bei einem Hausverkauf fungiert er als entscheidendes Instrument, das sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern detaillierte Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert.
Warum sich die energetische Gebäudesanierung lohnt
Die energetische Gebäudesanierung ist ein entscheidender Schritt, um Kosten einzusparen und einen umweltfreundlichen und energieeffizienten Lebensstil zu führen. Diese Art der Sanierung umfasst eine Vielzahl von Maßnahmen, die darauf abzielen, den Energiebedarf von Gebäuden zu reduzieren, indem sie effizienter gestaltet werden. Dies ist nicht nur aus ökologischer Sicht wichtig, sondern auch aus ökonomischer Perspektive, da es langfristig zu erheblichen Energieeinsparungen führen kann.
Die Suche nach der korrekten Energieeffizienzklasse – Was macht ein Haus wirklich energieeffizient?
In einer Zeit, in der der Klimawandel und die Reduzierung des Energieverbrauchs wichtiger denn je sind, spielt die Energieeffizienz von Gebäuden eine zentrale Rolle. Wenn es um den Kauf oder die Bewertung eines Hauses geht, ist die Energieeffizienzklasse ein entscheidender Faktor.
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