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Engel & Völkers Laveno
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W-02UQRL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Agrate Conturbia, Piemont, Italien
Raffiniertes und elegantes Haus mit Panoramablick
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Sonstiges
Zimmer
8Schlafzimmer
5Badezimmer
5Gesamtfläche
285 m²Grundstücksfläche
600 m²Zustand
TopStellplätze
3Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergiebedarf
400 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Dezentrale HeizungVerbrauch von Endenergie
400 kWh/m²aAgrate Conturbia : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Dieses bezaubernde und einzigartige Anwesen befindet sich in der Gemeinde Agrate Conturbia im Herzen des historischen Zentrums, nur wenige Minuten von der hübschen Stadt Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Naturschutzgebiet des Tessiner Tals und den Novara-Hügeln mit ihren besonderen Weinen aus der vorrömischen Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, etc.) entfernt. Strategisch günstig gelegen, nur 5 Minuten von der Autobahn, 20 Minuten vom internationalen Flughafen Mailand Malpensa, 30 Minuten vom malerischen Stresa und dem Ortasee und nur 45 Minuten von Mailand entfernt, während das Monte-Rosa-Massiv und bekannte Skigebiete in Italien, der Schweiz und Frankreich nur wenige Stunden entfernt sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golfclubs Castelconturbia und Bogogno, zwei Wildparks, mehrere Reitsportzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants, in denen man die köstliche italienische Küche genießen kann. Die Langhe und das Monferrato mit den berühmten weißen Trüffeln von Alba und Asti und den legendären Weinkellern - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, usw. - sind in kurzer Zeit zu erreichen und zu genießen. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen und zu genießen. Das Klima ist sowohl im Sommer als auch im Winter mild, mit einer mediterranen Vegetation und exotischen Pflanzen.
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Laveno
Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello
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Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.