Engel & Völkers

Charmantes Rustico in exklusiver Lage

Preis auf Anfrage
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 300 m² Gesamtfläche
  • 2.700 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Monforte d'Alba in Richtung Dogliani entfernt, bietet ein malerisches Dorf mit nur vier Häusern den Rahmen für eine einzigartige Gelegenheit, ein authentisches piemontesisches Rustico zu renovieren und aufzuwerten. Die vollständig renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über eine Panorama-Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge ein Paradies, in dem jeder Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Schauspiel wird. Der perfekt sichtbare Monviso verleiht jedem Moment eine besondere Note. Das Anwesen umfasst zudem ein großzügiges Grundstück von etwa 3.000 qm, ideal für die Schaffung eines Infinity-Pools mit unvergleichlichem Ausblick. Die strategische Lage, eingebettet in die Ruhe der Natur und dennoch nur 5 Minuten vom Herzen einer der charmantesten und prestigeträchtigsten Gemeinden Italiens entfernt, macht es perfekt für diejenigen, die ein hochwertiges Sanierungsprojekt suchen. Dieses Anwesen ist die perfekte Leinwand, um eine Traumvilla zu erschaffen, ideal als exklusiver Sommerwohnsitz oder als luxuriöses Ferienhaus mit großem Potenzial für hohe Renditen, dank der bezaubernden Lage und des zeitlosen Charmes, den nur ein piemontesisches Rustico bieten kann.

Ausstattung
BalkonGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02XM36

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

3

Gesamtfläche

300 m²

Grundstücksfläche

2.700 m²

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ort: Monforte d’Alba, Piemont

Monforte d’Alba ist eines der schönsten Dörfer Italiens und zweifellos das Herzstück der elf Barolo-Gemeinden sowie das Zentrum der UNESCO-Kernzone im Piemont. Der Name des Ortes stammt aus der Zeit um das Jahr 1000, als die Burg mit Festungsmauern, das sogenannte Mons Fortis, errichtet wurde. Das historische Zentrum von Monforte ist fächerförmig angelegt und hat dank der jüngsten Restaurierungen an vielen adeligen und bürgerlichen Palästen neues Leben eingehaucht bekommen. Diese Gebäude beherbergen nun prächtige Privatresidenzen sowie renommierte Restaurants und Unterkünfte, die mittlerweile feste Anlaufpunkte im internationalen Wein- und Gastronomietourismus sind. Dieser Tourismus schätzt nicht nur die weltweit herausragende Küche, sondern auch die umliegende Landschaft, die den endlosen Blick auf das grüne Meer der Langhe von oben auf Monforte aus bietet und auf speziellen Wander- und Radwegen voll erlebt werden kann. Monforte ist auch kulturell sehr lebendig, besonders durch Veranstaltungen im eindrucksvollen Herszowsky-Auditorium, einem Amphitheater mit perfekter Akustik, das aus einem natürlichen Hang im Ortszentrum geschaffen wurde. Dieses wurde 1986 vom gleichnamigen Pianisten eingeweiht und ist Gastgeber wichtiger Kunst- und Musikveranstaltungen. Monforte liegt nur 20 Minuten von Alba entfernt, der Hauptstadt der Langhe-Region, und ist nahe der Autobahn, die in etwa anderthalb Stunden nach Mailand, in gut einer Stunde nach Turin und in etwa 20 Minuten nach Cherasco führt, wo sich die Autobahnausfahrt zur Torino-Savona-Strecke befindet.

Grundriss

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