Engel & Völkers

Charakteristisches Landhaus mit Panoramablick

495.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 220 m² Gesamtfläche
  • 19.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen der Alta Langa, in Levice, ist dieses charmante Steinhaus der ideale Ort, an dem sich die Wärme der Tradition mit der Ruhe der Natur vereint. Die auf zwei Ebenen angelegte Immobilie mit hellen, großzügigen Räumen bietet den idealen Komfort für diejenigen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Der große Garten und der üppige Wald rahmen dieses typische Steinhaus perfekt ein. Am Eingang betritt man den einladenden, geräumigen Wohnbereich: eine Steinküche mit Holzofen und Zugang zur Außenveranda, perfekt für Mahlzeiten im Freien; ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ideal für Abende in Gesellschaft. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Gästebad und eine praktische Waschküche. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich, der durch einen Flur mit Arbeitsbereich erschlossen wird. Von hier aus betritt man zwei große Schlafzimmer und ein elegantes Hauptbadezimmer. Das Highlight dieser Etage ist ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse, von der aus man einen bezaubernden Blick ins umliegende Grün genießt. Neben dem Hauptwohnbereich umfasst die Immobilie auch eine charakteristische, teilweise renovierte Steinscheune, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Immobilie ist von einem großen Garten und etwa 2 Hektar Land umgeben – ideal für diejenigen, die ein zweites Zuhause in der Ruhe der Alta Langa suchen, mit guter Anbindung an die umliegenden Dörfer und die ligurische Küste.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02X4N1

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

6

Gesamtfläche

220 m²

Grundstücksfläche

19.000 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1700

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

75.3 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Levice, Piemont

Ein kleines Dorf mit 190 Einwohnern, eingebettet am Fluss Bormida und umgeben von Hügeln und Bergen, liegt Levice zwischen dem Piemont und Ligurien. Die Gegend bietet eine einzigartige Naturlandschaft mit einer Abfolge von Terrassenlandschaften und wilden Tälern. Dank seiner Lage auf einem Hügel konnte man von Levice aus mit den Befestigungen in Cortemilia, Perletto, Prunetto, Bergolo, Cravanzana und dem gesamten Uzzone-Tal kommunizieren. Das Dorf Levice beherbergt zudem einige bedeutende Denkmäler, wie die barocke Kirche Sant'Antonio Abate und die Ruinen einer alten Burg, die einst ziemlich imposant gewesen sein muss. Von hier aus erstrecken sich verschiedene Wege, die ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Motorradausflüge sind und von denen aus die wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen schnell erreichbar sind. Levice liegt 15 Minuten von Cortemilia, 50 Minuten von Alba und eine Stunde von Ligurien entfernt.

Grundrisse (2)

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