Engel & Völkers

Charakteristisches Landhaus mit Panoramablick

495.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 220 m² Gesamtfläche
  • 19.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen der Alta Langa, in Levice, ist dieses charmante Steinhaus der ideale Ort, an dem sich die Wärme der Tradition mit der Ruhe der Natur vereint. Die auf zwei Ebenen angelegte Immobilie mit hellen, großzügigen Räumen bietet den idealen Komfort für diejenigen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Der große Garten und der üppige Wald rahmen dieses typische Steinhaus perfekt ein. Am Eingang betritt man den einladenden, geräumigen Wohnbereich: eine Steinküche mit Holzofen und Zugang zur Außenveranda, perfekt für Mahlzeiten im Freien; ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ideal für Abende in Gesellschaft. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Gästebad und eine praktische Waschküche. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich, der durch einen Flur mit Arbeitsbereich erschlossen wird. Von hier aus betritt man zwei große Schlafzimmer und ein elegantes Hauptbadezimmer. Das Highlight dieser Etage ist ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse, von der aus man einen bezaubernden Blick ins umliegende Grün genießt. Neben dem Hauptwohnbereich umfasst die Immobilie auch eine charakteristische, teilweise renovierte Steinscheune, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Immobilie ist von einem großen Garten und etwa 2 Hektar Land umgeben – ideal für diejenigen, die ein zweites Zuhause in der Ruhe der Alta Langa suchen, mit guter Anbindung an die umliegenden Dörfer und die ligurische Küste.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02X4N1

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

6

Gesamtfläche

220 m²

Grundstücksfläche

19.000 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1700

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

75.3 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Levice, Piemont

Ein kleines Dorf mit 190 Einwohnern, eingebettet am Fluss Bormida und umgeben von Hügeln und Bergen, liegt Levice zwischen dem Piemont und Ligurien. Die Gegend bietet eine einzigartige Naturlandschaft mit einer Abfolge von Terrassenlandschaften und wilden Tälern. Dank seiner Lage auf einem Hügel konnte man von Levice aus mit den Befestigungen in Cortemilia, Perletto, Prunetto, Bergolo, Cravanzana und dem gesamten Uzzone-Tal kommunizieren. Das Dorf Levice beherbergt zudem einige bedeutende Denkmäler, wie die barocke Kirche Sant'Antonio Abate und die Ruinen einer alten Burg, die einst ziemlich imposant gewesen sein muss. Von hier aus erstrecken sich verschiedene Wege, die ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Motorradausflüge sind und von denen aus die wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen schnell erreichbar sind. Levice liegt 15 Minuten von Cortemilia, 50 Minuten von Alba und eine Stunde von Ligurien entfernt.

Grundrisse (2)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Piemont

Ihr Shop

Engel & Völkers Alba-Langhe

engel & völkers shop image

Anbieter:

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.

wavy pattern