Engel & Völkers

Villa mit Pool und atemberaubendem Seeblick

2.550.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 360 m² Wohnfläche
  • 1.300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Panoramalage mit herrlicher Südausrichtung im Ortsteil Cargiago di Ghiffa. Sie verbindet zeitgenössische Eleganz mit einem Hauch von Tradition, die sich in weiten Räumen und raffinierter Architektur ausdrückt. Dominant und privat, aber ohne isoliert zu sein, ist die Villa von einem großzügigen Grundstück umgeben, das absolute Privatsphäre garantiert. Das Gebäude ist auf drei Ebenen angelegt. Auf der Straßenebene führt der Fußgänger- und Fahrwegeingang zum Haupteingang und zur Garage, die groß genug ist, um ein großes und ein kleines Auto unterzubringen. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen und hellen Wohnbereich empfangen, der schon auf den ersten Blick durch den atemberaubenden Blick auf den See verzaubert. Von hier aus gelangt man in die durch eine elegante Glastür abgetrennte Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und Waschküche im hinteren Bereich. Alle Zimmer auf dieser Etage haben Zugang zu einer Terrasse und einem langen Balkon, der sich über die gesamte Fassade erstreckt und einen unvergleichlichen Blick ins Freie bietet. In der zweiten Etage befinden sich die Schlafräume mit drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, und ein zweites Bad. Auch von dieser Etage aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon und in den Hinterhof. Hochwertige Oberflächen und Materialien vervollständigen jedes Detail und verleihen eine exklusive Eleganz. Im Untergeschoss, das entweder über eine Innentreppe oder einen separaten Eingang erreichbar ist, befinden sich drei Räume, die derzeit als Studio/Büro und Fitnessraum genutzt werden, sowie zwei Badezimmer. Der Star dieser Etage ist eine beeindruckende, in den Fels gehauene Sauna, die für Momente purer Entspannung perfekt ist. Auch von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den See, was jeden Raum dieser Villa einzigartig und unvergesslich macht. Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über einen 1.300 Quadratmeter großen Garten, der in terrassenförmige und ebene Bereiche unterteilt ist, wobei der unbestrittene Star der herrliche Infinity-Pool ist. Von hier aus öffnet sich das Panorama des Sees in seiner ganzen Pracht und bietet einzigartige Momente der Schönheit und Ruhe.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02XDR7

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

4

Wohnfläche

360 m²

Grundstücksfläche

1.300 m²

Energieausweis

Baujahr

2014

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

25.28 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

25.28 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Ghiffa, Cargiago

Ghiffa hat ein ausgedehntes Gemeindegebiet, das sich aus zahlreichen kleinen Ortsteilen am Lago Maggiore oder oberhalb der Hügel zusammensetzt. Ab 1447 wurde der Ortsteil Frino der Hauptort, wo die Feudalherren ihr Schloss bauten. Im 19. Jahrhundert wurden die Seeverkehrs-Verbindungen entwickelt und der Küstenstraßenbahn zur Schweiz abgeschlossen. Ghiffa hat sich dank neuer Hotels und wunderschönen Villen zu einem wichtigen Touristenzentrum entwickelt. Der monumentale Barocke Komplex von Sacro Monte, der der Heiligen Dreifaltigkeit gewidmet ist, ist ein wahres Juwel zwischen dem See und den Wäldern des Naturschutzgebiets. Es umfasst das Heiligtum, drei Kapellen und die Vorhalle der Via Crucis. Von hier aus beginnt das alte Fußgänger Netz der Via delle Genti, das die Städte von Verbano mit der Schweiz verband. Das ist eine einfache Route am Berghang zwischen Wäldern und Saumpfaden mit atemberaubendem Seeblick.

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