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Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02WL98 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WL98
Castelveccana, Lombardei, Italien

Eine Oase pied dans l'eau

Preis
2.680.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gesamtfläche300 m²
Grundstücksfläche2.300 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer der schönsten Gegenden des Lago Maggiore, umgeben von den Wassern des Sees, in einer wahren Oase der Ruhe, steht diese exklusive Villa pied dans l'eau. Vom Eingangstor aus führt eine Zufahrt zur Villa und zu den Parkplätzen, hinunter zum See, was ihr Privatsphäre und Ruhe verleiht. Hier befindet sich der flache Garten mit direktem Blick auf den See, wo man bei Mondschein zu Mittag und zu Abend essen kann, mit Blick auf die Lichter des Panoramas, das sich um 180 Grad von Laveno bis Cannero und darüber hinaus erstreckt. Der Eingang im Erdgeschoss, auf Höhe der Anlegestelle, führt uns in die oberen Stockwerke. Im ersten Stock befinden sich derzeit drei Doppelzimmer, von denen zwei direkt auf den See blicken, und zwei Bäder. Im Obergeschoss hingegen befinden sich ein Zimmer mit separatem Eingang, die Küche und das große Wohnzimmer mit Kamin, das dank der dreifachen Belichtung und dem Eckbalkon mit Blick auf den blauen See hell und luftig ist. Ein echtes Stück Paradies über dem See, wo man bezaubernde Sonnenuntergänge bewundern kann. Ein Gästebad vervollständigt die Etage. Das Anwesen liegt eingebettet zwischen dem flachen, gut bepflanzten Garten auf der einen Seite, wo man an heißen Sommertagen im Schatten entspannen kann, und dem Strand auf der anderen Seite des Grundstücks. Hier kann man dank der exklusiven Lage mit hervorragender Privatsphäre, die nur von der Villa aus zugänglich ist, direkt in den See eintauchen, ebenso wie auf der Seite der Slipanlage und des Stegs, wo man bis zum Sonnenuntergang ein Sonnenbad nehmen kann. Laveno ist weniger als zehn Minuten entfernt, und Luino etwa fünfzehn Minuten, mit all seinen Dienstleistungen und bequem erreichbar mit dem Zug auch aus der Schweiz und Mailand.
Objektart

Villa

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Gesamtfläche

300 m²

Grundstücksfläche

2.300 m²

Parkplätze

4
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

401.78 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

401.78 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Am Wasser

Castelveccana : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Castelveccana liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, auf halbem Weg zwischen Laveno und Luino. Castelveccana genießt alle Serviceleistungen und bietet einen herrlichen Lago Maggiore Blick sowie schönen Strände, z.B. die berühmten Fornaci im Ortsteil Caldè. Ein Strand und ein Ort mit wunderbaren und wilden Merkmalen und wo in Zukunft ein Radweg gebaut werden soll. Caldè verfügt über einen Bahnhof für Verbindungen zwischen der Schweiz und Mailand. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

+39 0332 18 118 18

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Engel & Völkers Laveno

Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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