Engel & Völkers

Historisches Wohnhaus im Zentrum von Cortemilia

250.000 €
  • 8 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 160 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses Wohnhaus, ideal gelegen zwischen alten Kirchen und historischen Gebäuden, bietet eine einzigartige Möglichkeit, im Herzen der historischen Stadt zu leben. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Apartments im selben Gebäude und ist somit ideal für alle, die Komfort und Praktikabilität suchen. Beim Eingang führt die Haupttreppe in den ersten Stock, wo sich das erste Apartment befindet. Hier schafft der Wohnbereich, der über ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile verfügt, die ideale Atmosphäre, um angenehme Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem eleganten Badezimmer. Im Zwischengeschoss lädt eine intime Terrasse dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen, während ein praktischer Waschraum zusätzliche Funktionalität bietet. Im Obergeschoss besticht das zweite Apartment durch ein helles Wohnzimmer und einen Wohnbereich mit einer Bibliotheksecke, ideal für Leseliebhaber oder zum Entspannen. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein Servicebad. Abgerundet wird die Immobilie durch einen zusätzlichen Abstellraum, eine kleine Panoramaterrasse und einen steinernen „Crutin“, ideal zur Weinlagerung und mit einem Hauch von Charakter. Dieses Anwesen bietet die Flexibilität, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt zu werden, und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine kleine Unterkunft im historischen Zentrum eröffnen möchten, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheVerandaTerrasseEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02WRHG

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

8

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

160 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1700

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Cortemilia, Piemont

Cortemilia ist ein kleines mittelalterliches Dorf im Herzen der Alta Langa, eingebettet in grüne Hügel, Haselnussplantagen und Weinberge. Es ist ein idealer Ort für alle, die Outdoor-Sport lieben und dank des besonderen Mikroklimas die Natur hautnah erleben möchten, aber auch für diejenigen, die gutes Essen und Wein genießen möchten. Cortemilia ist eines der begehrten Reiseziele für Touristen aus aller Welt, die einen erholsamen Urlaub verbringen möchten… Touristen, die oft beschließen, Teil der Gemeinschaft dieses Ortes zu werden, der viele Einwohner verschiedener Nationalitäten wie Deutsche, Schweizer, Belgier und Niederländer beherbergt. In Cortemilia kann man in die Vergangenheit eintauchen und die Geschichte von ihren Ursprüngen bis zur Neuzeit nachverfolgen. Man durchquert die engen Gassen des historischen Zentrums, die zu den Ruinen der mittelalterlichen Burg und des Turms führen, und gelangt zu den umliegenden Hügeln, von denen aus man die Täler Bormida und Uzzone bewundern kann. Berühmt für die weltweit bekannte Haselnuss Tonda Gentile delle Langhe, bietet Cortemilia verschiedene Verkostungspunkte, an denen ein Glas des inzwischen bekannten Alta Langa, eine internationale gastronomische Spitzenleistung, genossen werden kann. Diese Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von Alba, der Hauptstadt der Langhe, entfernt und befindet sich in strategischer Lage, die es ermöglicht, sowohl Monferrato als auch Ligurien zu erreichen, ohne Autobahnen zu nutzen und die typischen Landschaften dieser Region zu genießen.

Grundrisse (2)

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