Engel & Völkers

Moderne Villa mit Energieeffizienzklasse A1

570.000 €
  • 13 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 340 m² Gesamtfläche
  • 340 m² Wohnfläche
  • 300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Etwas außerhalb des Stadtzentrums von Altavilla gelegen, blickt dieses Anwesen auf die sanften Hügel zwischen Altavilla und Vignale. Das sorgfältig gestaltete Äußere deutet auf die Präzision der Formen und Räume im Inneren hin, die es zu einem Beispiel für Modernität und Energieeffizienz machen. Hinter dem Außenportikus öffnet sich der Eingang in ein helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und Blick auf die umliegenden Hügel. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Eine bequeme Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock und dem Kellergeschoss. Am oberen Ende der Treppe im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Treppenabsatz, der auf der einen Seite zu einem Dachzimmer führt, das als Arbeitszimmer genutzt wird, und auf der anderen Seite zu zwei Doppelschlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit einer großen offenen Küche und einem Wohnbereich mit Kamin, ein Waschraum, ein praktischer Abstellraum und eine Doppelgarage mit einer Ladestation für Elektroautos. Das Anwesen wird durch ein ca. 300 Quadratmeter großes, vollständig umzäuntes Grundstück vervollständigt, auf dem sich auch ein separater Laubengang befindet, der mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist, die die Energieeffizienz des Anwesens gewährleistet.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02WJ0R

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

13

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

340 m²

Wohnfläche

340 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2006

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Altavilla Monferrato, Piemont

Altavilla Monferrato ist ein charmantes Städtchen im Herzen des Monferrato, das nicht nur für seine Weinlandschaften, sondern auch für seine reiche natürliche Artenvielfalt bekannt ist. Eingebettet in sanfte Hügel, bietet dieses kleine Dorf spektakuläre Ausblicke auf ordentlich angeordnete Weinberge, die hier und da von alten Bauernhäusern, üppigen Hainen und Feldern mit Haselnüssen und Weizen unterbrochen werden, die die Landschaft bereichern. Die Straßen, die nach Altavilla Monferrato führen, sind von einer blühenden Natur umgeben, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert: Im Frühling und Sommer blühen die Felder in sattem Grün und farbenfrohen Blüten, während sich die Weinberge im Herbst rot und golden färben und ein atemberaubendes Schauspiel bieten. Im Winter kann sich der Nebel sanft über die Hügel legen und eine geheimnisvolle, stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Das Dorf selbst ist ein Juwel der piemontesischen Landarchitektur, mit Steinhäusern mit Ziegeldächern und gepflasterten Straßen, die sich zwischen historischen Gebäuden schlängeln. Von Altavilla Monferrato aus sind einige der besten Weinkellereien der Region leicht zu erreichen, denn Monferrato ist berühmt für seine Weine, darunter Barbera, Grignolino und Moscato. Auf den Weinstraßen des Monferrato werden Verkostungen und Führungen angeboten, bei denen die Besucher die lokalen Weinbautraditionen kennenlernen können.

Grundrisse (3)

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