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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02WSPS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marion Brehmer
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Living area
100 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2014Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
54.8 kWh/m²aDie Wohnung befindet sich im begehrten und durch seinen gehobenen, urbanen Lebensstil geprägten Stadtviertel St. Johannis. Die Lage profitiert von der Nähe zur Nürnberger Burg, dem Wahrzeichen der Stadt. Die historische Innenstadt mit all ihren Kulturangeboten, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 15 Min. (ca. 1.300 m) zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Supermärkte und diverse Gaststätten und Lokale befinden sich in der direkten Umgebung. Die nahen Pegnitzauen laden zum Sonnenbaden, Joggen oder zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Das umfassend sanierte West-(Frei-)Bad ist 1 km entfernt. Die Anbindung zum Nürnberger Flughafen und zu den Autobahnen ist in einer Fahrtzeit von nur zehn Minuten gegeben. Erlangen ist mit dem Auto in ca. 16 Minuten, Herzogenaurach in ca. 25 Minuten erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.