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Engel & Völkers Erlangen
+49 9131 974 78 40
W-02U8LA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nora Hermann
EV Erlangen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
191 m²Condition
GoodGarages
2Construction year
1972Energy certificate available
YesEnergy source
LoopAn dieser Adresse wird ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt vereint. Kein anderer Stadtteil erfreut sich so hoher Beliebtheit durch Exklusivität und naturnaher Atmosphäre, wie der im Norden der Stadt gelegene Burgberg. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Siemens sowie die Universität sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ärztliche Versorgung durch das fußläufig erreichbare Waldkrankenhaus, gehobene Gastronomie und kulturelle Einrichtungen gehören ebenso zum Stadtbild wie die Felsenkeller oder die jährliche Bergkirchweih. Auch die schnelle Anbindung zu den größeren Städten der Metropole wie Nürnberg, Forchheim oder Bamberg ist durch kurze Strecken an das Autobahnnetz der A3 und A73 gegeben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.