Engel & Völkers
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***VERKAUFT***Reizende 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 21 m² Living area

Description

Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung inmitten der historischen Altstadt und umgeben von malerischen Gassen, bietet einen idealen Rückzugsort vom pulsierenden Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² im 1. Stock eignet sie sich besonders für Singles und/oder Studenten, die eine kompakte und behagliche Wohnfläche suchen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Küchenblock, perfekt für die morgendliche Kaffeepause. Genießen Sie den ruhigen Ausblick auf den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble mit insgesamt 21 Parteien, in welchem ein freundliches Zusammensein herrscht. Die Immobilie steht derzeit leer und ist besonders für Kapitalanleger ein attraktives Investment mit hohem Potenzial für langfristige Wertsteigerung.

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Engel & Völkers Erlangen

Your advisor: Oliver Saric

Property ID: W-02VJ89

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Living area

21 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1845

Energy certificate available

In progress

Location: Erlangen, Bavaria

Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen und lebendigen Atmosphäre. Sie finden hier eine Mischung aus modernen Wohngebäuden, historischen Häusern und Grünflächen.

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Provider:

EV Erlangen GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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