VERKAUFTReizende 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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Bathrooms1

Living area21 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung inmitten der historischen Altstadt und umgeben von malerischen Gassen, bietet einen idealen Rückzugsort vom pulsierenden Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² im 1. Stock eignet sie sich besonders für Singles und/oder Studenten, die eine kompakte und behagliche Wohnfläche suchen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Küchenblock, perfekt für die morgendliche Kaffeepause. Genießen Sie den ruhigen Ausblick auf den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble mit insgesamt 21 Parteien, in welchem ein freundliches Zusammensein herrscht. Die Immobilie steht derzeit leer und ist besonders für Kapitalanleger ein attraktives Investment mit hohem Potenzial für langfristige Wertsteigerung.

Object type

Flat

Rooms

Bathrooms

Living area

21 m²

Condition

Average

Construction year

1845

Energy certificate available

In progress

Erlangen: Location and surroundings of this property

Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen und lebendigen Atmosphäre. Sie finden hier eine Mischung aus modernen Wohngebäuden, historischen Häusern und Grünflächen.

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Oliver Saric

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.