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Worzeldorf, Nuremberg
Moderne Gartenwohnung in ruhiger Lage in Worzeldorf
Price
€270,000
Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2002 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² ein modernes und gepflegtes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, ein helles Ambiente und die Lage in einer grünen Umgebung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Ein separates Gäste-WC inkl. Dusche befindet sich direkt neben dem Eingang. Die voll ausgestattete Küche überzeugt mit funktionalem Design und ist vom Flur aus zugänglich. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Westausrichtung und zum Garten, ideal für entspannte Stunden und gemütliche Abende im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und bietet damit Komfort und Flexibilität. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für entspannte Nächte und einen ruhigen Rückzugsort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz, der ergänzend für 20.000 € zu erwerben ist, rundet das Angebot perfekt ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
2
Number of Floors
4
Garages
1
Living area
71 m²
Terrace surface
15 m²
Flooring
Parquet, Stone
Construction year
2002
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
95.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Worzeldorf ist ein Stadtteil im Süden von Nürnberg und liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Worzeldorf bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A6, A73 und A9 und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Gaststätten, Arztpraxen, Apotheke, Grundschule, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt eine idyllisch, zwischen alten und neuen Kanal gelegene attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und hohem Erholungswert.
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Provider:
Telkämper Immobilien GbR
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