Engel & Völkers
property image

***VERKAUFT***Moderner Wohntraum: 53 m² mit privatem Garten und Stellplatz

Price on request
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 53 m² Living area
  • 5 m² Terrace surface

Description

Willkommen in diesem modernen 53 m² großen Apartment, das 2012 erbaut wurde und sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Diese Erdgeschoss Einheit besticht durch eine exklusive Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist die sonnige Terrasse mit privatem Garten, die für eine Oase der Ruhe und Entspannung sorgt. Beim Betreten des Apartments eröffnet sich ein beeindruckender Blick durch den Wohn- und Essbereich direkt in den gepflegten Garten. Rechts befindet sich ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, das keine Wünsche offenlässt. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne und offen gestaltete Traumküche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Gäste genießen. Links vom Wohnbereich liegt der Schlafbereich, der vom Eigentümer ohne Tür geplant wurde, um ein offenes und luftiges Raumgefühl zu schaffen. Das Zimmer kann jedoch durch das Schließen der Wand jederzeit abgetrennt werden. Zudem bietet dieser Raum genug Platz, um ein Walk-in-Closet zu konzipieren, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das gesamte Apartment ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Moderne Ausstattungselemente und sorgfältig ausgewählte Materialien machen dieses Apartment zu einem wahren Wohntraum. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz runden dieses Angebot ab. Entdecken Sie diese exklusive Wohngelegenheit und lassen Sie sich von der modernen Eleganz und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Apartment persönlich vorzustellen.

Features
BasementGardenSecurity systemTerraceElevatorFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Erlangen

Your advisor: Nora Hermann

Property ID: W-02W9GP

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

53 m²

Terrace surface

5 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Tennenlohe, Erlangen

Willkommen in Tennenlohe, einem idyllischen Stadtteil mit ländlichem Charme und einer freundlichen Gemeinschaft. Diese malerische Gegend bietet eine ruhige Umgebung mit üppigen Wäldern und grünen Landschaften, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In der Nähe finden Sie eine Auswahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie lokale Geschäfte und Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte schnell zu erreichen, während die ruhige Umgebung eine entspannte Lebensweise bietet. Tennenlohe ist bekannt für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das ganzen Jahr über stattfinden und eine lebendige Gemeinschaft und ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördern.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • ***RESERVIERT***Sanieren im Grünen: Einzigartiges Grundstück mit Waldkulisse

    Erlangen, Bavaria, Germany

    ***RESERVIERT***Sanieren im Grünen: Einzigartiges Grundstück mit Waldkulisse

    Price on request

    • 8 Rooms2 Bathrooms230 m² Living area1,027 m² Plot surface
  • ***VERKAUFT***Exklusive 200 m² Wohnung in begehrter Lage

    Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Exklusive 200 m² Wohnung in begehrter Lage

    Price on request

    • 4 Bedrooms3 Bathrooms201 m² Living area
  • ***VERKAUFT***Exklusives Wohnen am Burgberg - Großzügige Eleganz in Idealform!

    Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Exklusives Wohnen am Burgberg - Großzügige Eleganz in Idealform!

    Price on request

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms191 m² Living area
  • ***VERKAUFT***Kapitalanlage mit Flair: Stadthaus am Ohmplatz!

    Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Kapitalanlage mit Flair: Stadthaus am Ohmplatz!

    Price on request

    • 6 Bedrooms3 Bathrooms229 m² Living area377 m² Plot surface
  • ***VERKAUFT***Raum für Wohnträume in ruhiger Lage

    Bräuningshof, Langensendelbach, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Raum für Wohnträume in ruhiger Lage

    Price on request

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms132 m² Living area1,103 m² Plot surface
  • ***VERKAUFT***Altbau - Neubau: Grundstück mit viel Potenzial!

    Bruck, Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Altbau - Neubau: Grundstück mit viel Potenzial!

    Price on request

    • 6 Rooms2 Bathrooms142 m² Living area661 m² Plot surface
  • ***VERKAUFT***Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und stilvoller Ausstattung

    Dormitz, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und stilvoller Ausstattung

    Price on request

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms188 m² Living area641 m² Plot surface
  • ***VERKAUFT***Stilvolle Neubauwohnung zum Erstbezug

    Dechsendorf, Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Stilvolle Neubauwohnung zum Erstbezug

    Price on request

    • 2 Rooms1 Bathroom64 m² Living area
  • ***VERKAUFT***Charmantes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick

    Pinzberg, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Charmantes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick

    Price on request

    • 4 Rooms150 m² Living area600 m² Plot surface
  • ***RESERVIERT***Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Fernblick – Renditestark durch Co-Living-Konzepte

    Spardorf, Bavaria, Germany

    ***RESERVIERT***Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Fernblick – Renditestark durch Co-Living-Konzepte

    Price on request

    • 5 Rooms2 Bathrooms128 m² Living area
  • ***VERKAUFT***Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    Büchenbach, Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    Price on request

    • 2 Rooms1 Bathroom62 m² Living area
  • ***VERKAUFT***Investitionschance - Zwei moderne Hotelzimmer mit 6 % Rendite

    Tennenlohe, Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Investitionschance - Zwei moderne Hotelzimmer mit 6 % Rendite

    Price on request

    • 2 Rooms44 m² Total surface
Apartments for sale in Erlangen

Your shop

Engel & Völkers Erlangen

engel & völkers shop image

Provider:

EV Erlangen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern