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Engel & Völkers Erlangen
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W-02VLXL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Saric
EV Erlangen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VLXL
Tennenlohe, Erlangen, Bavaria, Germany
Tennenlohe, Erlangen, Bavaria, Germany
***VERKAUFT***Investitionschance - Zwei moderne Hotelzimmer mit 6 % Rendite
PricePrice on request
Total surface44 m²
Amenities and special features of this apartment
Das charmante Hotel bietet zwei gemütliche Hotelzimmer mit jeweils ca. 22 m² Wohnfläche zu einem Gesamtpreis von 159.000€. Die Zimmer befinden sich in verkehrsgünstiger Lage und bieten eine gute Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber. Beide Räume sind geschmackvoll eingerichtet und mit einem komfortablen Badezimmer ausgestattet, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu garantieren. Das ganze Hotel ist im Besitz einer Eigentümergemeinschft und an eine sehr bekannte und erfolgreiche Hotelunternehmensgruppe langfristig verpachtet. Sie haben weder Ärger mit der Suche nach einem Mieter/Hotelgast noch mit den üblichen Auszugsproblemen bei Mietern. Sie bekommen jeden Monat pünktlich Ihre Miete überwiesen. Die Rücklagen der EG-Gemeinschaft befindet sich im mittleren 6-stelligen Bereich. Für Kapitalanleger wie geschaffen! Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Investitionschance!
Object type
Flat
Rooms
2Total surface
44 m²Condition
Very goodParking spaces
1Construction year
1980Energy efficiency class
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
81 kWh/m²aEnergy source
Electric heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
81 kWh/m²aTennenlohe: Location and surroundings of this property
Die Unterkunft befindet sich in dem ruhigen und grünen Stadtteil Erlangen-Tennenlohe, östlich des Stadtzentrums von Erlangen. Die idyllische Lage bietet den Gästen eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Eingebettet in die Natur, aber dennoch gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, ermöglicht die Unterkunft ihren Gästen eine erholsame Auszeit abseits des Trubels der Stadt. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine bequeme Anreise und erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte, wie z.B. Nürnberg. In unmittelbarer Umgebung der Unterkunft finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Aufenthalt der Gäste bereichern. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht diese Unterkunft in Erlangen-Tennenlohe zu einem attraktiven Ziel für Reisende, die Erholung und Entdeckung gleichermaßen schätzen.
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Engel & Völkers
Erlangen
Erlangen
Hauptstraße 33, 90154, Erlangen
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Oliver Saric
EV Erlangen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHEV Erlangen GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.