Engel & Völkers
property image

***VERKAUFT***Stilvolle Neubauwohnung zum Erstbezug

Price on request
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 64 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung mit 2 Zimmern präsentiert sich in einem stilvollen, modernen Design und bietet exzellenten Wohnkomfort. Die Architektur des Gebäudes ist beispielhaft und fügt sich stimmig in die umgebende Landschaft ein. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Immobilie mit der Gewährleistung eines renommierten Bauträgers. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine brandneue Küche, das elegante Eichenparkett und moderne Sanitäranlagen, wie beispielsweise eine bodengleiche Dusche und Design-Armaturen. Große, zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine wohltuende Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung ist es im gesamten Wohnbereich gemütlich und angenehm warm. Multimedia-Dosen, elektrische Rollos und eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Genießen Sie Freiheit und entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung verfügt über nützlichen Stauraum und besitzt außerdem einen Waschmaschinenanschluss. Durch den Aufzug gelangen Sie mühelos und barrierefrei in das Apartment sowie in die Tiefgarage. Der zur Immobilie gehörende Stellplatz ist zudem im Preis inbegriffen. Die Energieeffizienzklasse A und der KfW55-Standard bedeuten niedrige Energiekosten und eine Schonung der Umwelt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGuest toiletSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Erlangen

Your advisor: Felix Haberberger

Property ID: W-02VNFI

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Living area

64 m²

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

14.2 kWh/m²a

Energy source

Loop, Central heating

Energy includes hot water

No

Location: Dechsendorf, Erlangen

Sie möchten das Beste aus Stadt und Land vereinen? Dann ist Dechsendorf die ideale Wahl für Sie. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Erlanger Innenstadt und können dennoch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Großen Bischofsweiher erreichen. Der Heusteg liegt am südlichen Rand von Erlangen-Dechsendorf und damit in unmittelbarer Nähe zu Alterlangen. Er ist beliebt bei Naturliebhabern und Sportbegeisterten, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • ***RESERVIERT***Sanieren im Grünen: Einzigartiges Grundstück mit Waldkulisse

    Erlangen, Bavaria, Germany

    ***RESERVIERT***Sanieren im Grünen: Einzigartiges Grundstück mit Waldkulisse

    Price on request

    • 8 Rooms2 Bathrooms230 m² Living area1,027 m² Plot surface
  • ***VERKAUFT***Exklusive 200 m² Wohnung in begehrter Lage

    Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Exklusive 200 m² Wohnung in begehrter Lage

    Price on request

    • 4 Bedrooms3 Bathrooms201 m² Living area
  • ***VERKAUFT***Exklusives Wohnen am Burgberg - Großzügige Eleganz in Idealform!

    Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Exklusives Wohnen am Burgberg - Großzügige Eleganz in Idealform!

    Price on request

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms191 m² Living area
  • ***VERKAUFT***Kapitalanlage mit Flair: Stadthaus am Ohmplatz!

    Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Kapitalanlage mit Flair: Stadthaus am Ohmplatz!

    Price on request

    • 6 Bedrooms3 Bathrooms229 m² Living area377 m² Plot surface
  • ***VERKAUFT***Raum für Wohnträume in ruhiger Lage

    Bräuningshof, Langensendelbach, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Raum für Wohnträume in ruhiger Lage

    Price on request

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms132 m² Living area1,103 m² Plot surface
  • ***VERKAUFT***Altbau - Neubau: Grundstück mit viel Potenzial!

    Bruck, Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Altbau - Neubau: Grundstück mit viel Potenzial!

    Price on request

    • 6 Rooms2 Bathrooms142 m² Living area661 m² Plot surface
  • ***VERKAUFT***Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und stilvoller Ausstattung

    Dormitz, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und stilvoller Ausstattung

    Price on request

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms188 m² Living area641 m² Plot surface
  • ***VERKAUFT***Charmantes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick

    Pinzberg, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Charmantes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick

    Price on request

    • 4 Rooms150 m² Living area600 m² Plot surface
  • ***RESERVIERT***Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Fernblick – Renditestark durch Co-Living-Konzepte

    Spardorf, Bavaria, Germany

    ***RESERVIERT***Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Fernblick – Renditestark durch Co-Living-Konzepte

    Price on request

    • 5 Rooms2 Bathrooms128 m² Living area
  • ***VERKAUFT***Moderner Wohntraum: 53 m² mit privatem Garten und Stellplatz

    Tennenlohe, Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Moderner Wohntraum: 53 m² mit privatem Garten und Stellplatz

    Price on request

    • 1 Bedroom1 Bathroom53 m² Living area
  • ***VERKAUFT***Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    Büchenbach, Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    Price on request

    • 2 Rooms1 Bathroom62 m² Living area
  • ***VERKAUFT***Investitionschance - Zwei moderne Hotelzimmer mit 6 % Rendite

    Tennenlohe, Erlangen, Bavaria, Germany

    ***VERKAUFT***Investitionschance - Zwei moderne Hotelzimmer mit 6 % Rendite

    Price on request

    • 2 Rooms44 m² Total surface
Apartments for sale in Erlangen

Your shop

Engel & Völkers Erlangen

engel & völkers shop image

Provider:

EV Erlangen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern